USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET
Onko ulkomaalaisilla rajoituksia kiinteistön ostamisessa Turkissa?
Ulkomaalaiset eivät voi ostaa kiinteistöjä maaseudun kylissä, maatalousalueilla tai sotilasalueilla. Esittelemissämme alueissa ei ole rajoituksia. Muualla voi ostaa.
Pysyykö omistus vapaana?
Kyllä - Kaikki myymämme kiinteistöt Turkissa ovat "vapaasti". Tämä tarkoittaa, että kiinteistöjen ostot ja myynnit tehdään Turkin lain mukaan.
Voivatko ulkomaiset yritykset ostaa kiinteistön Turkista?
Kyllä. Jos maasi ja Turkin välillä on vastavuoroinen sopimus, yrityksesi voi omistaa kiinteistön Turkissa. Alanya Eiendom voi auttaa sinua tässä monimutkaisessa prosessissa. Olemme nähneet tämän tapahtuvan useita kertoja.
Voiko yritykseni perustaa sijoitusyhtiön Turkkiin?
Kyllä. Jos haluat sijoittaa Turkin kiinteistöihin, Alanya Eiendom voi auttaa sinua perustamaan turkkilaisen yrityksen. Näin voit sijoittaa rahasi helposti Turkkiin. Tuloksena on, että jokainen ulkomainen eurooppalainen voi perustaa yrityksen. Yrityksen perustavat henkilöt tarvitsevat myös työluvan.
Kuka määrittää kiinteistön hinnan?
Jos ostat kiinteistön uudelta alueelta, hinta määritetään projektin omistajan toimesta. Olipa osto suoraan tai kolmannen osapuolen kautta, maksat saman hinnan kuin myyjälle.
Mikä on kiinteistöpalvelumaksu?
Kiinteistövälitystoimistoilla on oikeus veloittaa ostajalta ja myyjältä 2 % + ALV palkkio laskulla.
Voivatko ulkomaalaiset maksaa Turkissa? Alanya Eiendom kiinteistöt, yhdessä arvostettujen yritysten kanssa, tarjoavat asiakkailleen jännittävän ja ainutlaatuisen rahoitustuotteen yhteistyössä kaikkien Alanyan pankkien kanssa. Kiinteäkorkoinen kiinnitys 50 %:n LTV-arvolla (Loan to Value) ja 10 vuoden takaisinmaksuaika 5 %:n korolla.
MIKÄ ON TAPU?
Tapu on virallinen asiakirja, joka todistaa kiinteistön omistusoikeuden. Turkissa tapu on Tapu ja Kadastro yleisen osaston myöntämä asiakirja, joka osoittaa kiinteistön omistajan. Tapu todistaa, että omistaja omistaa kiinteistön kokonaan ja voi myydä, vuokrata tai siirtää sen.
Tapu-asiakirjassa on seuraavat tiedot:
• Omistajan tai omistajien nimi
• Kiinteistön sijainti (kaupunki, kunta, kaupunginosa)
• Rekisteröidyt tontti- ja korttelinumerot
• Kiinteistön luonne (maa-alue, rakennus, asunto jne.)
• Pinta-ala
• Kiinteistörekisterin tiedot
• Rekisteröintipäivämäärä ja toimenpiteet
Tapu on tärkein asiakirja kiinteistön osto-myyntitoimenpiteissä ja toimenpiteet on suoritettava kiinteistörekisterin toimistoissa virallisesti. Omistuksen siirron aikana ostajan ja myyjän on esitettävä henkilötodistukset ja maksettava rekisteröintimaksut.
Pitääkö minun asua Turkissa, kun olen ostanut kiinteistön?
Onko pakko? EI!
Kuinka paljon on keskimääräinen käsiraha?
Voinko maksaa erissä? Yleensä noin 3000 euron varausmaksu tai jos ostat kiinteistön, joka on vielä rakennusvaiheessa, maksat 30 % käsirahan. Tämä hyväksytään ostohetkellä.
Mikä on yleinen ostoprosessi Turkissa?
Varausmaksun maksamisen jälkeen Alanya Eiendom huolehtii rekisteritarkastuksista. Myyjän ja ostajan välille laaditaan sopimus, jossa annetaan tietoja päättymispäivästä, maksusuunnitelmasta ja ehdoista. Kun tämä on kaikkien osapuolten allekirjoittama, käsiraha maksetaan. Tarvittaessa voit allekirjoittaa valtuutuksen, jotta tarvittavat asiakirjat voidaan saattaa loppuun.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Passi, veronumero ja osoitetiedot (viimeisen 3 kuukauden aikana saatu sähkö-, vesi- tai muu vastaava lasku) tuodaan maastasi ja käännetään turkiksi.
Mitä sen jälkeen tapahtuu?
Alanya Eiendom suorittaa tarkastukset. Tämän jälkeen sinä (tai valtuutuksella), rekisteröintitoimiston virkailijan edessä, siirrät saamasi kiinteistön omistuksen ja sinut kirjataan kiinteistön viralliseksi omistajaksi. Kiinteistövero maksetaan tässä vaiheessa. Sen jälkeen se maksetaan kerran vuodessa.
Onko Turkissa englanninkielisiä ja muiden kielien puhujia asianajajia?
Kyllä, arvostettuja englannin ja kaikkien kielten puhujia asianajajia ja tulkkeja on saatavilla. Alanya Eiendomilla on oma asianajaja.
Mitä kustannuksia liittyy kiinteistön ostamiseen Turkissa?
Kaikki kiinteistön ostoon liittyvät kustannukset on eritelty tässä. Rekisteröintivero on 4 % ilmoitetusta arvosta.
Miksi kiinteistöt ovat niin halpoja Turkissa? Turkin talous on vasta alkanut kypsyä ja inflaatio on laskenut viime vuosina 30 %:iin. Tämä on uusi mahdollisuus ulkomaisille sijoittajille. Asuntolainamarkkinoiden kilpailukyky paranee ja ulkomaisille ostajille avaudutaan, hinnat jatkavat nousuaan.
Kuinka paljon on kokonaissumma?
Se riippuu valitsemastasi kiinteistöstä. Päivämäärä ja vuosi määritetään, kun rekisteröinti on tehty. Alanya Eiendom tiedottaa sinua ennen ostoa.
Onko jatkuvia veroja?
Kiinteistövero ja ympäristövero. Nämä ovat kuitenkin suhteellisen alhaiset ja Alanya Eiendom tiedottaa sinua. Nämä verot määritetään alueen kunnan toimesta ja ne vaihtelevat vuosittaisen inflaation mukaan
.Voinko vakuuttaa kiinteistöni?
Alanya Eiendom auttaa sinua vakuuttamaan kiinteistösi. Vakuutus on ehdoton etu asiakkaalle.
Voinko vuokrata kiinteistöni?
Kyllä, voit vuokrata kiinteistösi kesällä ja talvella. Kesällä voit odottaa parempaa tuottoa. Monet asiakkaat tekevät tämän. Alanya Eiendom tarjoaa vuokrauspalvelua osana palvelupakettia ja seuraa vuokraustoimintaa.
Miten voin tehdä ostoksia asunnolleni?
Alanya Eiendom tarjoaa huonekalu-, kodinkone- ja muita ostos- paketteja. Alanya Eiendom auttaa sinua ostamaan huonekaluja ja kodinkoneita. Jos haluat, kun tulet Alanyaan, voit ottaa yhteyttä Alanya Eiendomiin ja he voivat hankkia tarvitsemiasi juomia ja ruokia ja laittaa ne jääkaappiin.
Miten yleiset elinkustannukset vertautuvat Englantiin / Eurooppaan?
Tuoreet tuotteet, vihannekset ja hedelmät ovat hyvin edullisia Turkissa. Löydät monia tuotteita, jotka ovat 50 % halvempia kuin Irlannissa tai Englannissa. Sähkötarvikkeiden hinnat ovat myös edullisia verrattuna Englantiin.
Mikä on maan hallintojärjestelmä?
Se on demokratia, aivan kuten Irlannissa / Englannissa. Turkki on myös yksi Naton viidestä pysyvästä jäsenestä.
Mikä on ostoprosessi?
Palvelumme tärkein osa on asiakkaidemme näkeminen haluamassaan kiinteistössä. Jokainen vierailu on ainutlaatuinen ja suunniteltu vastaamaan asiakkaidemme tarpeita. Avainsana on palvelu - keskustelemme kanssasi ennen matkaa, määritämme tarkasti kiinteistön tyypin ja suunnittelemme matkan sen mukaan. Olemme iloisia voidessamme antaa kaikki tiedot pyynnöstä. Noudamme sinut lentokentältä, tarjoamme majoituksen ja maksamme lentoliput 1 viikon ajan. Jos et osta kiinteistöä
JOS ET OSTA OMAISUUTTA, MAKSAT 500 EU