F. A. Q.
Onko ulkomaalaisille rajoituksia, kun he ostavat kiinteistöjä Turkista?
Vain maaseudulla ja sotilasalueilla. Edistämässämme kehityksessä ei ole rajoituksia.
Tuleeko tontista vapaa?
Kyllä - kaikki Turkissa myymämme kiinteistöt ovat "vapaamuotoisia".
Voivatko ulkomaiset yritykset ostaa kiinteistöjä Turkista?
Kyllä. Yrityksesi voi omistaa kiinteistön Turkissa, Jos maassasi on vastavuoroinen sopimus Turkin kanssa. Alanya Eiendom voi auttaa sinua helposti tässä monimutkaisessa prosessissa. Olemme kokeneet tämän tilanteen jo useita kertoja. Ulkomainen yritys ostaa kiinteistöjä...
Voiko yritykseni perustaa sijoitusyhtiön Turkkiin?
Kyllä. Tiedämme, että yrityksenne rahat eivät ole teidän rahojanne. Jos haluat sijoittaa turkkilaiseen kiinteistöön ammattimaisella tavalla, Alanya Eiendom voi auttaa sinua perustamaan turkkilaisen yrityksen. Joten voit helposti sijoittaa yrityksesi rahaa Turkkiin.
Kuka määrää kiinteistön hinnan?
Jos olet ostamassa kiinteistöä uudiskohteessa, hinnan määrää rakennuttaja. Riippumatta agents palkkiot sinun pitäisi silti maksaa sama hinta kuka ostat kautta, onko mennä suoraan tai kolmannen osapuolen kautta.
Voivatko kaikki myydä kiinteistöjä Turkissa?
Kyllä. Tarjoilijat, korut ja nahka jälleenmyyjät ovat tunnetuin omaisuuden myyjiä turistialueilla Turkissa. Alanya Eiendom on rekisteröity kiinteistöyhtiö Antalyan kauppakamarissa.
Mikä on kiinteistönvälittäjän palvelumaksu?
kiinteistö on myyty, rekisteröity ja lisensoitu kiinteistönvälittäjillä on oikeus saada ostajalta ja kiinteistön omistajalta erikseen 3% palvelumaksu kiinteistön todellisen myyntihinnan päälle.
Miksi käyttäisin kiinteistönvälittäjää?
Alanya Eiendom Real Estaten kaltaisella vakiintuneella yrityksellä on useita etuja: ensinnäkin saat nähdä laajan valikoiman kriteerejäsi vastaavia kiinteistöjä, etkä vain yhtä tiettyä rakennuttajaa; toiseksi: saat kokemuksemme hyödyn sekä täyden henkilökunnan toimiston, joka tukee sinua kotona.
Kuka voi ostaa kiinteistöjä Turkissa?
VANHA VASTAUS ENNEN 21.Voi.2012: Turkilla on vastavuoroinen sopimus maan ja omaisuuden ostamisesta monien maiden kanssa. Tämä tarkoittaa, että näiden kansojen ihmiset, jotka sallivat turkkilaisten ostaa maata kotimaistaan, voivat vastineeksi ostaa maata Turkista. Ulkomaalaiset voivat ostaa omissa nimissään, jos kiinteistö on sotilasalueiden ulkopuolella. Näiden sopimusten perusteella tukikelpoisia ovat seuraavien maiden ulkomaalaiset. UUSI VASTAUS: KYLLÄ. Kaikki kansallisuudet voivat ostaa omaisuutta Turkissa. On vain kolme maata, joihin Turkki on jäädyttänyt diplomaattisuhteensa: Pohjois-Korea, Armenia, Syyria. Jotkin maat eivät salli Turkin kansalaisten ostaa kiinteistöä mailtaan. Siksi näiden maiden kansalaiset eivät saa ostaa Turkista. Sääntöön on joitakin poikkeuksia, kuten Venäjä. Venäjän kansalaiset voivat ostaa sisäasiainministeriön (Icisleri Bakanligi) erityisluvalla.
Voivatko ulkomaalaiset lainata rahaa Turkissa?
Alanya Eiendom Real Estate yhteistyössä valittujen rakennusliikkeiden kanssa on nyt mahdollisuus tarjota jännittävä ja ainutlaatuinen rahoitustuote asiakkaillemme yhteistyössä Deniz Bankin kanssa. 50% LTV (laina arvoon) kiinteäkorkoinen kiinnitys 5% 10 vuoden takaisinmaksuajan aikana.
Millainen on Omistuskirja (Tapu)?
Kauppakirja on nimeltään "TAPU" ja kaikki ulkomaalaisten kiinteistökaupat tehdään vain sen alueen maa-ja maistraattien kautta, jossa kiinteistö sijaitsee.
Tarvitsenko oleskeluluvan voidakseni ostaa kiinteistön Turkista?
Ei!
Uusi kehitys, mikä on keskimääräinen talletus vaaditaan? Voinko maksaa erissä?
Normaalisti maksat 3 000 euron (n.) varausmaksun ja sen jälkeen 30% talletuksena neljän viikon sisällä. Useimmat kehittäjät tarjoavat vaihe maksuja (kertasumma maksetaan kunkin rakennusvaiheen valmistumisen yhteydessä) usein joustavasti henkilökohtaisiin olosuhteisiin nähden. Tästä sovitaan ostohetkellä.
Mikä on yleinen ostoprosessi Turkissa?
Varausmaksun maksamisen jälkeen Alanya Eiendom tarkastaa omistuskirjan. Myyjän ja ostajan välille laaditaan sopimus.Tämä antaa yksityiskohtaiset tiedot valmistumispäivästä, maksuaikataulusta ja ehdoista. Kun kaikki osapuolet allekirjoittavat tämän, talletus maksetaan. Tämän jälkeen haet turvaluokitusta, jotta voit omistaa kiinteistön Turkissa – rakennuttaja hakee sitä usein puolestasi. Voit allekirjoittaa valtakirjan ja tehdä kaikki tarvittavat paperit, jos olosuhteesi sitä vaativat.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Passi, joka kopioidaan ja käännetään Turkin ja passin kokoinen valokuvia. Notaaritoimisto toimii yhdessä arvonimitoimiston ja Egeanmeren sotilasesikunnan kanssa. Puolustusvoimat tarkastaa käännetyt asiakirjat varmistaakseen, että ei ole todisteita rikollisesta tarkoituksesta tai toiminnasta Turkkia vastaan ja että ulkomaalaisen ostama omaisuus ei ole sotilaallisen maan läheisyydessä tai että sitä aiotaan käyttää sotilaallisiin tarkoituksiin.
Kun olen saanut tarvittavan ostoluvan, mitä tapahtuu seuraavaksi?
Alanya Eiendom suorittaa valmiiksi tarkastuksia. Tämän jälkeen sinä (tai valtakirjasi) allekirjoitat luovutuskirjan maarekisterin virkailijan edessä, joka sitten kirjaa sinut kiinteistön viralliseksi omistajaksi. Kiinteistövero maksetaan tässä vaiheessa.
Onko Turkissa englantia puhuvia lakimiehiä?
Kyllä, on olemassa hyvämaineisia englantia puhuvia asianajajia / asianajajia ja voimme esitellä heidät sinulle katselumatkasi aikana.
Mitkä ovat kustannukset, jotka liittyvät kiinteistön ostamiseen Turkissa?
Kaikki kiinteistöjen ostokulut on selitetty täällä.
Miksi omaisuus on niin halpaa Turkissa?
Turkin talous on vasta kypsymässä, ja inflaatio on laskenut 30 prosentista hallittavaan 7 prosenttiin viime vuosina. Köyhtynyt väestö, joka on yhä tottunut käteisostoksiin, on pitänyt hinnat matalina, mutta ne ovat alkaneet nousta. Tämä johtuu osittain ulkomaisten sijoittajien kiinnostuksesta ja myös siitä, että Turkin kansalaisille alkaa tulla lisää asuntolainavaihtoehtoja. Kun asuntolainamarkkinat kiristyvät ja avautuvat myös ulkomaisille ostajille, hinnat jatkavat nousuaan.
Mitä minun pitäisi odottaa maksaa yhteisön maksuja?
Tämä vaihtelee kehityksestä toiseen. Alanya Eiendom ilmoittaa sinulle ennen ostamista.
Onko voimassa olevia veroja?
Valtion kiinteistövero, ympäristövero ja varallisuusvero. Nämä ovat kuitenkin suhteellisen alhaiset, asianajaja neuvoo.
Voinko vakuuttaa omaisuuteni?
Alanya Eiendom auttaa sinua vakuuttamaan omaisuutesi.
Voinko vuokrata kiinteistöni?
Kyllä. Pääsesonki on huhtikuusta lokakuuhun, mutta sitä pitäisi silti pystyä vuokraamaan talvikuukausina halvemmalla. Kesän huipulla voi odottaa kohtuullisempaa tuottoa.
Entä omaisuuteni kalustaminen?
Monet kehittäjät tarjoavat sisustuspaketteja. Huonekaluja voi ostaa netistä. Käy ostamassa huonekaluja Alanyassa Eiendom page.
Mitkä ovat yleiset elinkustannukset verrattuna Yhdistyneeseen kuningaskuntaan / Irlantiin?
Tuoretuotteet ovat hyvää vastinetta rahalle. Löydät useimmat muut tuotteet jopa 50% halvempaa kuin Irlannissa tai Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Sähköerät ovat kuitenkin kalleimpia Britanniaan verrattavilla hinnoilla.
Millainen on maan hallintojärjestelmä?
Se on demokraattisesti valittu hallitus, kuten Irlannissa / Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Turkki on myös yksi Naton viidestä pysyvästä jäsenmaasta.
Entä katselumatkoja?
Tärkeä osa palveluitamme on henkilökohtainen katselumatka, jonka järjestämme jokaiselle asiakkaalle, joka haluaa matkustaa katsomaan mahdollisia ominaisuuksia. Jokainen katselumatka on ainutlaatuinen ja suunniteltu vastaamaan asiakkaidemme vaatimuksia. Avainsana on palvelu-jututamme sinua ennen matkaasi, selvitämme tarkalleen, millaiset kiinteistöt ja paikat kiinnostavat sinua ja räätälöimme matkasi sen mukaan. Annamme mielellämme täydelliset tiedot pyynnöstä.