Comment Acheter En Turquie
Acheter à travers une entreprise sérieuse
Comme nous l'avons déjà mentionné, il est très important d'acheter la propriété à travers une entreprise sérieuse. Dans le Turkse vastgoedmarkt zijn er sommige potentiels pièges. Et eksempel er à udvikleren ikke har titres de propriété pour ejendommen eller ikke har fulgt bygningsloven. En 2004, le Turkish Daily News a rapporté qu'à Istanbul seulement, il y avait 600 000 logements illégaux.
Si en Suède, NK.NL.DR.RU.DK.Fİ.BL.FR.İNĞ ilİngilsh Swedish, Norwegian Danısh .Belgium, Holland, Finish,Franch,Deutsche, Finish , peut y avoir divers droits / servitudes accords / hypothèques qui peuvent suivre une propriété. Nous connaissons les circonstances, de sorte que vous pouvez vous sentir complètement confiant que quelque chose d'inattendu n'apparaît pas qui affecte la propriété et donc la valeur de la propriété
Le processus d achat
Ceci est deux vous donner le temps d'effet nécessaires et l'autorisation pour l'enregistrement du titre, prêt sur la propriété et ainsi de suite. Généralement, vous devez payer des frais de 3000 € à 6000 € pour la réservation. Si vous ne voulez pas faire l'achat Parce que les facteurs ayant une incidence sur la valeur de la propriété ont été soulevées, vous avez le droit contractuel de deux Receive votre argent. Désolé, il y a des exemples où cela ne s'est pas produit. Cependant, nous dans la propriété d'Alanya nous assurerons que vous récupérez votre argent.
Après l'accord de réservation signé et la voiture nécessaire cassé a été payé, sera réalisée une enquête auprès de tous les documents juridiques nécessaires à la veiller à ce qu'ils sont présentés et correcte. Si cette enquête montre que tous les documents nécessaires sont disponibles, vous signez le contrat de vente et de payer un dépôt de bois habituellement 10% du prix d'achat. .
Après avoir payé l'acompte, le développeur est contacté deux appliquent pour l'État et les permis nécessaires locaux pour permettre à la propriété des biens à transférer à vous. Lorsque vous achetez des biens qui ne sont pas encore terminée (hors plan) un plan de paiement spécial sera établi qui suit les progrès du processus de construction. Pour plus d'informations sur cette page, cliquez sur le nom de la marque et sur l'adresse de votre choixt. L'acheteur paie les taxes et les frais requis pour transférer la propriété. Efter à sælgeren og køperen har underkrevet les titres de propriété (Tapu) à l'autorité d'enregistrement, la propriété a été transférée du vendeur à l'acheteur.
Financer l'achat
Veuillez nous contacter si vous souhaitez explorer différentes options de financement. Nous avons de bons contacts avec les banques en Turquie
AFTER BUYING
Titre Did
Un nouveau propriétaire européen de la propriété obtiendra un titre de propriété ou «Tapu». Un titre de propriété est un document officiel prouvant la propriété. Pour pouvoir obtenir ce document, il faut s'inscrire au bureau municipal de l'appartement pour enregistrer la valeur. . En prenant ce reçu au bureau 'Tapu', après avoir signé quelques papiers, votre titre de propriété s'applique. Après quelques mois, vous obtiendrez votre titre de propriété. .
Titre Coût d'achat de l'acte
Taxe de transaction de vente
4.% des propriétés enregistrées valeur sera versée au bureau de Tapu à l'une des banques d'État au moment où la valeur est déterminée. Cela peut être inférieur ou supérieur selon la valeur de l'immobilier, mais sera d'environ 1 000 à 3 000 euros. .
Frais de demande
300 euro de frais de service de tapu.
Frais de traduction
50 Euro de frais de traduction
Titre joué: le document enregistré prouvant le droit de propriété de la personne.
Les informations suivantes sont écrites sur le titre de propriété:
L'adresse de la propriété du pays.
Le détenteur du titre avec photo.
Le cadastre enregistre les informations du pays.
La disponibilité des terres (statut à la direction générale cadastrale).
Les mètres carrés que le nouveau propriétaire aura.
De plus, il y a des gens qui ont de l'argent.
Le prix de la propriété.
Le profil de la population de l'ancien propriétaire du titre a fait.
Le profil de la population du nouveau propriétaire du titre a fait.
Date de l'achat de la propriété par l'ancien propriétaire.
Numéro d'enregistrement du titre de propriété (le nombre de titres change chaque main).
Les nouvelles informations d'enregistrement du titre ont fait.
Date de l'achat de la propriété par le nouveau propriétaire.
La signature et le cachet de la direction générale autorisée
La taxe d'appartement annuelle
La commune Alanya mais un prix chaque annee le montant estimé chaque année par la loi turque est de 40 euros maintenant.
Rapport papiers appelé «île iskan»
Si les documents fournissent la bonne information, la municipalité reçoit un îlot d'iskan au constructeur. C'est une tâche que le constructeur doit accomplir avant de livrer les appartements.
Papiers d'occupation appelés 'iskan'
Après avoir pris l'île, la boîte de l'appartement sera prise par le client.
Abonnement à l'électricité et à l'eau
Après que l'appartement est occupé par le propriétaire, il ou elle prend ue copie du passeprt, une copie du titre de propriété et unz copie de l'ISKAN à la comune de l'appartement et demande une inscription d'eau et d'éléctricité sur son nom.
Les paiements d'électricité et d'eau
Si vous utilisez l'éléctricité et l'eau dans l'appartement que vous avez acheté, vous pouvez enregistrer un TL dans la banque Alanya est payer vos factures avec des paiments automatiques. Alanya EIENDOM a un service pour tout cela et nous pouvons vous aider en tant qu'entreprise..