Veelgestelde Vragen
Zijn er beperkingen voor buitenlanders bij het kopen van onroerend goed in Turkije?
Ja, buitenlanders kunnen geen onroerend goed kopen op landelijke landbouwgronden met dorpsstatus en in militaire gebieden. In de gebieden die wij introduceren, gelden geen beperkingen. Elders kan onroerend goed vrij worden aangekocht.
Blijft het eigendom vrij?
Ja, alle eigendommen die wij in Turkije verkopen, zijn "vrij." Dat betekent dat de aan- en verkoop van eigendommen volgens de Turkse wetgeving verloopt.
Kunnen buitenlandse bedrijven onroerend goed kopen in Turkije?
Ja, als er een wederzijds akkoord is tussen uw land en Turkije, kan uw bedrijf onroerend goed in Turkije bezitten. Alanya Eiendom kan u helpen bij dit ingewikkelde proces. We hebben deze situatie al meerdere keren meegemaakt waar een buitenlands bedrijf onroerend goed koopt.
Kan mijn bedrijf een investeringsmaatschappij oprichten in Turkije?
Ja. Als u in Turks onroerend goed wilt investeren, kan Alanya Eiendom u helpen bij het oprichten van een Turks bedrijf. Zo kunt u gemakkelijk investeren met uw geld in Turkije. Conclusie: Elke buitenlandse Europese burger kan een bedrijf oprichten. Maar de personen die het bedrijf oprichten, moeten daarnaast een werkvergunning verkrijgen.
Wie bepaalt de prijs van het onroerend goed?
Als u onroerend goed koopt in een nieuw gebied, wordt de prijs vastgesteld door de projectontwikkelaar. Of u nu rechtstreeks of via een derde partij koopt, u betaalt dezelfde prijs aan de verkoper.
Wat is de makelaarscourtage?
Het makelaarskantoor heeft het recht om een vergoeding van 2% + BTW van zowel de koper als de verkoper te vragen, op basis van een factuur.
Kunnen buitenlanders in Turkije betalen?
Alanya Eiendom Real Estate werkt samen met vooraanstaande bedrijven en alle banken in Alanya om klanten een opwindend en uniek financieel product aan te bieden: een hypothecaire lening met een LTV (Loan To Value) van 50%, een vaste rente en een looptijd van 10 jaar met een rente van 5%.
Wat is een Tapu?
Een Tapu is een officieel document dat het eigendomsrecht van een onroerend goed bewijst. In Turkije wordt de Tapu uitgegeven door het directoraat-generaal van het Kadaster en toont het wie de eigenaar is van het onroerend goed. De Tapu bewijst dat de eigenaar volledige rechten heeft op het onroerend goed en ermee kan doen wat hij wil, zoals verkopen, verhuren of overdragen.
De Tapu bevat de volgende informatie:
De naam van de eigenaar of eigenaren
De locatie van het onroerend goed (provincie, district, wijk)
Het perceel- en eilandnummer in het kadaster
De aard van het onroerend goed (grond, gebouw, appartement, etc.)
De oppervlakte
De registratiegegevens
De registratiedatum en transacties
Een Tapu is essentieel bij de aan- en verkoop van onroerend goed en moet officieel worden uitgevoerd bij het Kadaster. Tijdens de eigendomsoverdracht worden de identiteiten van de koper en verkoper gecontroleerd en worden de registratiekosten betaald.
Moet ik in Turkije verblijven na het kopen van onroerend goed?
Is er een verplichting? NEE!
Hoeveel is de gemiddelde aanbetaling?
Normaal gesproken betaalt u een reserveringsvergoeding van ongeveer 3.000 euro of 30% als u een huis in aanbouw koopt. Dit wordt bij aankoop geaccepteerd.
Wat is het algemene aankoopproces in Turkije?
Na betaling van de reserveringsvergoeding zal Alanya Eiendom de Tapu-controles uitvoeren. Er zal een contract worden opgesteld tussen de verkoper en koper, waarin de voltooiingsdatum, het betalingsschema en de voorwaarden worden vermeld. Zodra dit door alle partijen is ondertekend, wordt een aanbetaling gedaan. Indien nodig kunt u een volmacht ondertekenen om alle benodigde documenten af te ronden.
Welke documenten zijn nodig?
Uw paspoort, belastingnummer en adresgegevens (bijv. een recente energierekening) uit uw eigen land om een bankrekening te openen. Deze documenten worden vertaald naar het Turks.
Wat gebeurt er daarna?
Alanya Eiendom voert de controles uit. Vervolgens draagt u (of via volmacht) de Tapu over voor een Tapu-registratiebeamte en wordt u officieel geregistreerd als eigenaar van het onroerend goed. De onroerendgoedbelasting wordt op dit moment betaald en daarna jaarlijks.
Zijn er Engelssprekende en andere talige advocaten in Turkije?
Ja, er zijn gerenommeerde advocaten en tolken die Engels en andere talen spreken. Alanya Eiendom heeft een eigen advocaat.
Wat zijn de kosten bij het kopen van onroerend goed in Turkije?
Alle kosten van de aankoop worden hier uitgelegd. De Tapu-belasting bedraagt 4% van de aangegeven waarde.
Waarom is onroerend goed in Turkije zo goedkoop?
De Turkse economie begint net volwassen te worden en de inflatie is de afgelopen jaren gedaald tot 30%. Dit biedt een nieuwe kans voor buitenlandse investeerders. Naarmate de hypotheekmarkt competitiever wordt en openstaat voor buitenlandse kopers, zullen de prijzen blijven stijgen.
Hoeveel bedraagt het totaalbedrag?
Dit varieert afhankelijk van het gekozen onroerend goed. De dag en het jaar van de Tapu worden bepaald. Alanya Eiendom zal u voor aankoop informeren.
Zijn er lopende belastingen?
Onroerendgoedbelasting en milieubelasting. Deze zijn echter relatief laag en Alanya Eiendom zal u informeren. Deze belastingen variëren jaarlijks met de inflatie en worden vastgesteld door de lokale overheid.
Kan ik mijn eigendom verzekeren?
Alanya Eiendom kan u helpen uw eigendom te verzekeren. Verzekering is absoluut noodzakelijk en een voordeel voor de klant.
Ja, u kunt uw eigendom zowel in de zomer als in de winter verhuren. In de zomer kunt u een hoger rendement verwachten. Veel klanten doen dit. Alanya Eiendom heeft in haar servicepakket ook een verhuurservice en wij volgen de verhuuractiviteiten op.
Hoe kan ik winkelen voor mijn appartement?
Alanya Eiendom biedt meubel-, witgoed- en andere winkelpakketten aan. Alanya Eiendom kan u helpen met de aankoop van meubels en witgoed. Als u wilt, kunt u Alanya Eiendom bellen als u naar Alanya komt, zodat wij de benodigde drankjes en etenswaren voor u kunnen kopen en in uw koelkast plaatsen.
Hoe verhoudt de kosten van levensonderhoud zich met Engeland/Europa?
Verse producten, groenten en fruit zijn zeer betaalbaar in Turkije. U zult veel producten vinden die 50% goedkoper zijn dan in Ierland of Engeland. Elektronische apparaten zijn ook relatief goedkoop in vergelijking met Engeland.
Wat voor soort regeringssysteem heeft het land?
Net als in Ierland/Engeland is er een democratisch gekozen regering. Turkije is ook een van de vijf permanente leden van de NAVO.
Wat is een aankoopreis?
Het belangrijkste onderdeel van onze service is dat onze klanten het onroerend goed dat ze leuk vinden ter plaatse kunnen bezichtigen. Elk bezoek is uniek en is ontworpen om aan de behoeften van onze klanten te voldoen. Het sleutelwoord is service - we spreken met u voordat u uw reis maakt, bepalen precies het type onroerend goed en plannen uw reis dienovereenkomstig. We zijn verheugd om alle details op aanvraag te verstrekken. Wij halen u op van het vliegveld, regelen accommodatie en betalen de kosten van uw vliegtickets en accommodatie voor een verblijf van een week. Als u geen onroerend goed koopt, betaalt u een kleine vergoeding van €500.