Vanliga frågor
Finns det några begränsningar för utlänningar vid köp av fastigheter i Turkiet? Utländska medborgare får inte köpa fastigheter i landsbygdsområden som klassificeras som byar, jordbruksmark och militära zoner. Det finns dock inga begränsningar i de områden vi marknadsför. Du kan köpa fastigheter från andra områden.
Kommer äganderätten att vara fri?
Ja - Alla fastigheter vi säljer i Turkiet är "fria". Det betyder att köp och försäljning av fastigheter sker enligt turkisk lag.
Kan utländska företag köpa fastigheter i Turkiet?
Ja. Om ditt land och Turkiet har ett ömsesidigt avtal, kan ditt företag äga fastigheter i Turkiet. Alanya Eiendom kan hjälpa dig med denna komplexa process. Vi har upplevt denna situation flera gånger. Utländska företag kan köpa fastigheter...
Kan mitt företag etablera ett investeringsföretag i Turkiet?
Ja. Om du vill investera i turkisk fastighet kan Alanya Eiendom hjälpa dig att etablera ett turkiskt företag. På så sätt kan du enkelt investera i Turkiet med dina pengar. Slutsats: Varje utländsk europeisk medborgare kan starta ett företag. Personerna som startar företaget måste dock också erhålla ett arbetstillstånd.
Vem bestämmer priset på fastigheten?
Om du köper fastigheter i ett nytt område bestäms priset av projektägaren. Oavsett om du köper direkt eller via en tredje part måste du betala samma pris.
Vad är mäklararvodet?
Mäklarföretaget har rätt att erhålla en betalning på 2 % + moms från köparen och säljaren mot faktura. Men...
Kan utlänningar betala i Turkiet?
Alanya Eiendom Real Estate erbjuder i samarbete med utvalda företag en spännande och unik finansiell produkt till våra kunder i samarbete med alla banker i Alanya och enligt dagens villkor. 50 % LTV (lån-till-värde) Fast ränta Hypotek med en ränta på 5 % över en återbetalningsperiod på 10 år.
Vad är en TAPU?
En lagfart, eller "tapu", är ett officiellt dokument som bevisar äganderätten till en fastighet. I Turkiet utfärdas tapu av Generaldirektoratet för fastighetsregister och visar vem som äger fastigheten. Tapu bevisar att fastighetsägaren har fulla rättigheter till fastigheten och kan genomföra transaktioner som försäljning, uthyrning och överlåtelse.
Tapu-dokumentet innehåller följande information:
• Namn på fastighetsägaren
• Platsen för fastigheten (provins, distrikt, område)
• Parcel- och blocknummer i fastighetsregistret
• Typ av fastighet (mark, byggnad, lägenhet etc.)
• Yta
• Fastighetsregisterinformation
• Registreringsdatum och transaktioner
Tapu är det viktigaste dokumentet vid fastighetstransaktioner och måste officiellt utföras vid fastighetsregisterkontor. Under överlämnandet av tapu verifieras köparens och säljarens identiteter och tapu-avgifterna betalas för att slutföra transaktionen.
Måste jag bo i Turkiet efter att ha köpt en fastighet? Finns det någon skyldighet?
NEJ!
Hur mycket är den genomsnittliga depositionen? Kan jag betala i avbetalningar?
Normalt är reservationsavgiften cirka 3 000 euro. Om du köper en fastighet under byggnadsfasen i avbetalningar betalar du 30 %. Detta accepteras under köpet.
Vad är den allmänna köpprocessen i Turkiet?
Efter att ha betalat reservationsavgiften säkerställer Alanya Eiendom tapu-kontrollerna. Ett kontrakt kommer att arrangeras mellan säljaren och köparen och innehåller information om slutförandedatum, betalningsplan och villkor. När detta är undertecknat av alla parter görs handpenningen. Om dina villkor kräver det kan du underteckna en fullmakt för att slutföra alla nödvändiga papper.
Vilka dokument krävs?
Ditt pass, skattenummer och en adressbevis från ditt hemland (en el-, vatten- eller liknande räkning från de senaste 3 månaderna), översatt till turkiska.
Vad händer härnäst?
Alanya Eiendom genomför kontroller. Därefter överför du (eller med din fullmakt) lagfarten framför fastighetsregistratorn och registreras sedan som officiell ägare av fastigheten. Fastighetsskatten betalas i detta skede och därefter årligen.
Finns det advokater i Turkiet som talar engelska och andra språk?
Ja, det finns ansedda advokater och översättare som talar engelska och andra språk. Alanya Eiendom har en egen advokat.
Vilka kostnader är förknippade med att köpa fastigheter i Turkiet?
Alla kostnader för köp av fastigheten anges här. Fastighetsregistret är 4 % av det angivna värdet.
Varför är fastigheter så billiga i Turkiet?
Den turkiska ekonomin börjar just mogna och inflationen har sjunkit till 30 % de senaste åren. Detta är en ny möjlighet för utländska investerare. Eftersom hypotekslånemarknaden blir mer konkurrenskraftig och öppnar sig för utländska köpare kommer priserna att fortsätta stiga.
Hur mycket är den totala betalningen?
Detta varierar beroende på vilken fastighet du väljer. Det exakta beloppet bestäms på dagen för överföringen av tapu. Alanya Eiendom kommer att informera dig före köpet.
Finns det några löpande skatter?
Det finns fastighetsskatt och miljöskatt. Dessa är dock relativt låga och Alanya Eiendom kommer att informera dig. Dessa skatter varierar årligen beroende på inflationen och fastställs av den lokala kommunen.
Kan jag försäkra min fastighet?
Alanya Eiendom kommer att hjälpa dig att försäkra din fastighet. Försäkring är obligatorisk, vilket är en fördel för kunden.
Kan jag hyra ut min fastighet?
Ja, du kan hyra ut din fastighet under sommar- och vintersäsongen. På sommaren kan du förvänta dig en mer rimlig avkastning. Många kunder gör detta. Alanya Eiendom erbjuder detta i vårt servicepaket och vi hanterar uthyrningsprocessen med din auktorisering.
Hur kan jag handla för min lägenhet?
Alanya Eiendom erbjuder paket för möbler, vitvaror och andra shoppingbehov. Vi kan hjälpa dig med att köpa möbler och vitvaror. Om du vill kan vi vid din ankomst till Alanya placera dina drycker och livsmedel i ditt kylskåp.
Hur jämför sig levnadskostnaderna med Storbritannien/Europa?
Färska produkter, grönsaker och frukt är mycket prisvärda i Turkiet. Du kommer att hitta många produkter som är 50 % billigare än i Irland eller Storbritannien. Elektriska apparater är dock billiga jämfört med Storbritannien.
Vilket regeringssystem har landet?
Turkiet har en demokratiskt vald regering, liknande Irland/Storbritannien. Turkiet är också ett av Natos fem permanenta medlemmar.
Vad är en köpresa?
Den viktigaste delen av vår service är att våra kunder får se fastigheten de gillar på plats. Varje besök är unikt och utformat för att möta våra kunders behov. Nyckelordet är service – vi kommer att prata med dig innan din resa för att förstå exakt vilken typ av fastighet du söker och planera din resa därefter. Vi ger dig gärna alla detaljer på begäran. Vi hämtar dig från flygplatsen, arrangerar boende och täcker kostnaderna för en veckas vistelse. Om du inte köper fastigheten gör du en liten betalning på 500 €.