ПОШИРЕНІ ЗАПИТАННЯ
Чи існують які-небудь обмеження для іноземців при покупці нерухомості в Туреччині? Тільки в сільській місцевості зі статусом села громадяни іноземних держав не можуть набувати власності в сільськогосподарських та військових районах. У тих областях, які ми вводимо, обмежень немає. Його можна взяти де завгодно ще.
Чи буде власність звільнена?
Так-вся нерухомість, яку ми продаємо в Туреччині, "вільна"."Тобто покупка і продаж нерухомості здійснюється відповідно до законодавства ТЗ.
Чи можуть іноземні компанії купувати нерухомість в Туреччині?
Так. Якщо між вашою країною та Туреччиною існує взаємна угода, ваша компанія декомунізована і може володіти нерухомістю в Туреччині. Компанія Alanya Eiendom може допомогти Вам у цьому складному процесі. У нас була така ситуація кілька разів. Іноземна компанія купує нерухомість...
Чи може моя компанія створити інвестиційну компанію в Туреччині?
Так. Якщо ви хочете інвестувати в турецьку нерухомість, Alanya Eiendom може допомогти вам створити турецьку компанію. Таким чином, ви можете легко інвестувати свої гроші в Туреччину. Висновок: кожен іноземний громадянин Європи може створити компанію. Але особи, які створюють компанію, також повинні отримати дозвіл на AMI.
Хто визначає ціну нерухомості?
Якщо ви купуєте нерухомість у новому районі, ціна визначається власником проекту. Будь то безпосередньо або через третю сторону, ви повинні заплатити ту ж ціну покупцеві.
Яка плата за обслуговування нерухомості?
Ріелторська фірма має право стягувати з покупця і продавця 2% + ПДВ в рахунок-фактуру. Проте...
Чи можуть іноземці платити в Туреччині?
Alanya Eiendom Real Estate, у партнерстві з вибраними компаніями, співпрацює з усіма банками Аланії, щоб запропонувати своїм клієнтам захоплюючий та унікальний фінансовий продукт. 50% LTV (вартість кредиту) Іпотека з фіксованою процентною ставкою, за ставкою 5% протягом 10-річного періоду погашення.
Що таке ТИТУЛ Титул-це офіційний документ, що підтверджує право власності на нерухомість. У Туреччині земельний кадастр-це документ, виданий Головним управлінням земельного кадастру і кадастру, який вказує, кому належить нерухомість. Документ доводить, що власник має повне право на власність і може здійснювати такі дії, як Продаж, здача в оренду або передача цього майна.
У свідоцтві про право власності вказана наступна інформація:
Ім'я власника або власників власності
Розташування нерухомості (провінція, район, район)
Номери ділянок і островів в земельному кадастрі
Характер нерухомості (земля, будівля, квартира і т.д.))
Площа поверхні
Інформація про земельний кадастр
Дата реєстрації та процедури
Акт є найбільш важливим документом при угодах купівлі-продажу нерухомості і повинен бути офіційно оформлений в управлінні земельного реєстру при здійсненні угоди купівлі-продажу. Під час процесу передачі титулу угода завершується ідентифікацією сторін покупця та продавця та оплатою титульних зборів.
Чи потрібно мені проживати в Туреччині після отримання нерухомості?:
Це обов'язково? Ні! Ні!
Яка середня сума внеску?
Чи можу я заплатити в розстрочку?
Зазвичай ви сплачуєте плату за бронювання в розмірі 3000 євро (приблизно) або 30%, якщо купуєте будинок, що будується в розстрочку. Це буде прийнято на момент покупки.
Який загальний процес покупки в Туреччині? Після оплати бронювання компанія Alanya Eiendom надасть документи на реєстрацію заїзду. Між продавцем і покупцем буде укладено договір, в якому буде вказана дека завершення, графік платежів, а також умови і положення. Коли це підписано всіма сторонами, застава виплачується. Якщо того вимагають ваші обставини, ви можете підписати довіреність для оформлення всіх необхідних документів.
Які документи необхідні?
Ваш паспорт, податковий номер та адресна інформація, яку ви привезете зі своєї країни для відкриття рахунку (будь-який рахунок за електроенергію, воду тощо за останні 3 місяці), будуть перекладені турецькою мовою.
Що буде далі?
Аланія проводить власні перевірки. Після цього ви (або за вашим дорученням) передасте документ на придбане Вами майно реєстратору, який потім зареєструє вас в якості офіційного власника майна. На цьому етапі сплачується податок на майно. Потім він виплачується один раз на рік.
Чи є в Туреччині юристи, які говорять англійською та іншими мовами?
Так, є шановні англійські юристи та перекладачі, які розмовляють усіма мовами. У Аланії Айендом є власний адвокат.
Які витрати, пов'язані з покупкою нерухомості в Туреччині?
Тут описані всі витрати на покупку нерухомості. Податок на титул становить 4% від зазначеної вартості.
Чому нерухомість в Туреччині така дешева?
Економіка Туреччини тільки починає розвиватися, і за останні кілька років інфляція впала до 30%. Це нова можливість на ринку для іноземних інвесторів. Ціни продовжуватимуть зростати, оскільки іпотечний ринок стане більш конкурентоспроможним та відкритим для іноземних покупців.
Скільки буде загальна сума платежу?
Це залежить від обраного Вами об'єкта нерухомості. День і рік визначаються на момент отримання акту. Компанія Alanya Eiendom проінформує Вас перед покупкою.
Чи існують поточні податки?
Податок на майно та екологічний податок. Однак вони відносно низькі, і Alanya Eiendom інформує вас. Ці податки змінюються залежно від інфляції кожного року. Їх визначає муніципалітет цього району.
Чи можу я застрахувати своє майно?
Alanya Eiendom допоможе вам застрахувати вашу власність. Повинна бути абсолютна страховка, це перевага для клієнта.
Чи можу я орендувати свою власність? Так, ви можете орендувати свою нерухомість в літній сезон і в зимовий сезон. Ви можете очікувати більш розумного повернення влітку. Багато клієнтів так і роблять. Компанія Alanya Eiendom також має право на оренду в рамках нашого пакету послуг. Ми стежимо за орендним бізнесом.
Як я можу робити покупки у своїй квартирі? Alanya Eiendom пропонує широкий вибір меблів, побутової техніки та інших товарів для шопінгу. Співробітники готелю Alanya Eiendom допоможуть вам придбати меблі та побутову техніку. Якщо ви хочете, ми можемо зателефонувати в Alanya Eiendom, коли Ви приїдете в Аланію, і забрати напої та продукти, які вам потрібні, і покласти їх у ваш холодильник.
Як загальна вартість життя порівнюється з Великобританією / Європою? Свіжі продукти, овочі та фрукти дуже підходять в Туреччині. Ви знайдете багато товарів, які на 50% дешевші, ніж в Ірландії чи Великобританії. Однак електричні товари дешеві порівняно з Великобританією.
Яка система правління в країні? Це демократично обраний уряд, як в Ірландії / Великобританії. Туреччина також є одним з п'яти постійних членів НАТО.
Що таке покупка проїзду? Найважливіша частина нашого сервісу полягає в тому, що наші клієнти бачать нерухомість, яка їм подобається, на місці. Кожен візит унікальний і призначений для задоволення потреб наших клієнтів. Ключове слово-сервіс-ми поговоримо з вами перед поїздкою, точно визначимо тип нерухомості і відповідним чином сплануємо Вашу поїздку. Ми будемо раді надати всі деталі за запитом. Він забирає вас з аеропорту, і компанія Alanya Eiendom оплачує проживання та авіаквитки на 1 тиждень проживання. Якщо ви не купуєте нерухомість, ви платите лише 500 євро.