هل هناك أي قيود على الأجانب عند شراء العقارات في تركيا؟
فقط في المناطق الريفية والمناطق العسكرية. في التطورات التي نشجعها لا توجد قيود مفروضة.
هل ستكون ملكية التملك الحر؟
نعم - جميع العقارات التي نبيعها في تركيا "تملك حر".
هل يمكن للشركات الأجنبية شراء العقارات في تركيا؟
نعم. يمكن لشركتك امتلاك عقار في تركيا إذا كان لدى بلدك اتفاق متبادل بين تركيا. يمكن أن تساعدك Alanya Eiendom في هذه العملية المعقدة بسهولة. لقد مررنا بالفعل بهذا الوضع لعدة مرات. شركة أجنبية تشتري ممتلكات ...
هل يمكن لشركتي تأسيس شركة استثمار في تركيا؟
نعم. نحن نعلم أن أموال شركاتك ليست أموالك. إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات التركية بطريقة مهنية ، فيمكن أن تساعدك Alanya Eiendom في تأسيس شركة تركية. لذلك يمكنك بسهولة استثمار أموال شركاتك في تركيا.
من الذي يحدد سعر العقار؟
إذا كنت تشتري عقارًا في مشروع جديد ، فسيتم تحديد السعر بواسطة المطور. بغض النظر عن عمولات الوكلاء ، لا يزال يتعين عليك دفع نفس السعر مع من تشتريها ، سواء كنت تتجه مباشرة أو من خلال طرف ثالث.
هل يستطيع الجميع بيع العقارات في تركيا؟
نعم. النوادل ، تجار المجوهرات والجلود هم أكثر بائعي العقارات شهرة في المناطق السياحية في تركيا. ألانيا إيندوم هي شركة عقارية مسجلة في غرفة تجارة أنطاليا.
ما هي رسوم خدمة وكيل العقارات؟
يتم بيع عقار ، يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمرخص لهم الحصول على 3 ٪ رسوم خدمة على سعر البيع الفعلي للعقار من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل.
لماذا يجب علي استخدام وكيل عقاري؟
يتمتع تطبيق شركة مؤسس مثل Alanya Eiendom Real Estate بالعديد من المزايا: أولاً ، ستشاهد مجموعة واسعة من العقارات التي تتوافق مع معاييرك وليس مجرد مطور واحد محدد ؛ ثانياً: ستستفيد من تجربتنا ، بالإضافة إلى مكتب مجهز بالكامل لدعمك في بلدك.
من يستطيع شراء العقارات في تركيا؟
الإجابة القديمة قبل 21.M May.2012: تركيا لديها اتفاق متبادل لشراء الأراضي والممتلكات مع العديد من البلدان. هذا يعني أن أهل هذه الدول الذين يسمحون للأتراك بشراء الأراضي في بلدانهم ، يمكنهم في المقابل شراء الأراضي في تركيا. يمكن للأجانب شراء باسمهم إذا كان العقار خارج المناطق العسكرية. بناءً على هذه الاتفاقيات ، يكون الأجانب من البلدان التالية مؤهلين. إجابة جديدة: نعم. يمكن لجميع الجنسيات شراء العقارات في تركيا. هناك 3 دول فقط قامت تركيا بتجميدها من خلال العلاقات الدبلوماسية مثل: كوريا الشمالية ، أرمينيا ، سوريا. لا تسمح بعض الدول للمواطنين الأتراك بشراء عقار في أراضيهم. لهذا السبب لا يُسمح لمواطني هذه البلدان بالشراء في تركيا. هناك بعض الاستثناءات لهذه القاعدة مثل روسيا. يمكن لمواطني روسيا شراء بإذن خاص من وزارة الشؤون الداخلية (Icisleri Bakanligi).
هل يمكن للأجانب إقراض المال في تركيا؟
أصبحت Alanya Eiendom Real Estate بالشراكة مع شركات إنشاء مختارة في وضع يتيح لها تقديم منتج مالي مثير وفريد لعملائنا بالتعاون مع Deniz Bank. رهن عقاري ثابت بنسبة 50٪ (قرض إلى قيمة) بنسبة 5٪ خلال فترة سداد مدتها 10 سنوات.
ما هو سند الملكية (Tapu)؟
يسمى سند الملكية "TAPU" وجميع المعاملات العقارية للأجانب تتم فقط من خلال مكاتب الأراضي والسجل في المنطقة ذات الصلة التي يقع فيها العقار.
هل أحتاج إلى الحصول على تصريح إقامة من أجل شراء عقار في تركيا؟
لا!
في تطور جديد ، ما هو متوسط الإيداع المطلوب؟ هل يمكنني الدفع على أقساط؟
ستدفع عادةً 3000 يورو (تقريبًا) رسوم الحجز ثم 30٪ كوديعة خلال أربعة أسابيع. يقدم معظم المطورين مدفوعات المرحلة (مبلغ مقطوع يتم دفعه عند الانتهاء من كل مرحلة بناء) غالبًا بدرجة من المرونة تجاه ظروفك الشخصية. سيتم الاتفاق على ذلك في وقت الشراء.
ما هي عملية الشراء العامة في تركيا؟
بعد دفع رسوم الحجز ، ستقوم Alanya Eiendom بإجراء شيكات صك الملكية. سيتم إبرام عقد بين البائع والمشتري. وسيقدم هذا تفاصيل تاريخ الإكمال وجدول الدفع والشروط والأحكام. عندما يتم توقيع هذا من قبل جميع الأطراف ، يتم دفع الوديعة. ثم تقدم طلبًا للحصول على تصريح أمني للسماح لك بامتلاك عقار في تركيا - غالبًا ما يتم تطبيق ذلك نيابةً عنك بواسطة المطور. يمكنك توقيع توكيل لإنهاء جميع الأوراق اللازمة ، إذا كانت ظروفك تتطلب ذلك.
ما هي المستندات المطلوبة؟
جواز سفرك ، الذي سيتم نسخه وترجمته إلى صور تركية وجواز بحجمها. يعمل مكتب كاتب العدل بالاشتراك مع مكتب سندات الملكية ومقر بحر إيجة العسكري. سيتم فحص الوثائق المترجمة من قبل الجيش للتأكد من عدم وجود سجل للنوايا الإجرامية أو النشاط ضد تركيا وأن يتم شراء أي ممتلكات من قبل
gner ليست على مقربة من الأراضي العسكرية أو تنوي استخدامها لأي أغراض عسكرية.
بعد أن حصلت على الإذن اللازم للشراء ، ماذا يحدث بعد ذلك؟
تقوم ألانيا إيندوم بإجراء فحوصات ما قبل الإكمال. بعد ذلك ، ستوقع أنت (أو وكيلك القانوني) سند نقل أمام ضابط السجل العقاري الذي يقوم بتسجيلك كمالك رسمي للممتلكات. يتم دفع ضريبة الأملاك في هذه المرحلة.
هل هناك محامون يتحدثون الإنجليزية في تركيا؟
نعم ، يوجد محامون / محامون ذوو سمعة طيبة ويمكننا تقديمهم لك خلال رحلة المشاهدة.
ما هي التكاليف المرتبطة بشراء العقارات في تركيا؟
وأوضح جميع نفقات شراء العقارات هنا.
لماذا الملكية رخيصة جدا في تركيا؟
بدأ الاقتصاد التركي للتو في النضج ، وانخفض التضخم من 30 ٪ إلى 7 ٪ يمكن التحكم فيها في السنوات القليلة الماضية. أبقى السكان الفقراء ، الذين ما زالوا معتادون على الشراء النقدي ، الأسعار منخفضة ولكنهم بدأوا في الارتفاع. ويرجع ذلك جزئيًا إلى اهتمام المستثمرين الأجانب وأيضًا لأن المزيد من خيارات الرهن العقاري بدأت تظهر للمواطنين الأتراك. نظرًا لأن سوق الرهن العقاري يصبح أكثر تنافسية ، ويفتح أمام المشترين الأجانب أيضًا ، ستستمر الأسعار في الارتفاع.
ما الذي يجب أن أتوقع دفعه في رسوم المجتمع؟
هذا يختلف من التنمية إلى التنمية. سوف Alanya Eiendom أبلغكم قبل الشراء.
هل هناك أي ضرائب مستمرة؟
ضريبة الأملاك العامة وضريبة البيئة وضريبة الثروة. ومع ذلك ، هذه هي منخفضة نسبيا وسوف ينصح محاميك.
هل يمكنني تأمين الممتلكات الخاصة بي؟
ألانيا إيندوم سوف تساعدك على ضمان الممتلكات الخاصة بك.
هل يمكنني استئجار ممتلكاتي؟
نعم. الموسم الرئيسي هو من أبريل إلى أكتوبر ولكن لا يزال بإمكانك استئجاره خلال أشهر الشتاء بأسعار منخفضة. في ذروة الصيف ، يمكنك توقع عائد معقول.
ماذا عن تأثيث الممتلكات الخاصة بي؟
تقدم العديد من المطورين حزم الأثاث. يمكنك شراء الأثاث عبر الإنترنت. يرجى زيارة شراء الأثاث في صفحة ألانيا إيندوم.
كيف تقارن تكلفة المعيشة العامة مع المملكة المتحدة / أيرلندا؟
المنتجات الطازجة هي قيمة كبيرة مقابل المال. ستجد معظم العناصر الأخرى أرخص بنسبة تصل إلى 50 ٪ مما كانت عليه في أيرلندا أو المملكة المتحدة. ومع ذلك ، فإن العناصر الكهربائية أغلى ثمناً مقارنة بأسعار المملكة المتحدة.
ما هو النظام الحكومي في البلاد؟
إنها حكومة منتخبة ديمقراطيا كما هو الحال في أيرلندا / المملكة المتحدة. تركيا هي أيضا واحدة من الأعضاء الخمسة الدائمين في الناتو.
ماذا عن مشاهدة الرحلات؟
جزء مهم من خدمتنا هو رحلة المشاهدة الشخصية التي نرتبها لكل عميل يرغب في السفر لعرض العقارات المحتملة. كل رحلة مشاهدة فريدة من نوعها ومصممة لتناسب متطلبات عملائنا. الكلمة الأساسية هي الخدمة - نحن نتحدث إليكم قبل القيام برحلتك ، ونعرف بالضبط نوع الممتلكات والمواقع التي تهمك ونخصص رحلتك وفقًا لذلك. سنكون سعداء لتقديم التفاصيل الكاملة عند الطلب.