Түркиядағы қысқа мерзімді жалға беру туралы жаңа заңды түсіну
Соңғы уақытта Түркияда тұрғын үйлерді қысқа мерзімді жалға беруді реттеуге қатысты елеулі өзгерістер болды. Бастапқыда қатаң заңдар мүлік иелеріне үйлерін туристік мақсатта жалға беруді қиындатты. Алайда жақында енгізілген өзгеріс, әсіресе жоғары сапалы тұрғын үйлер үшін икемділікті арттырды. Бұл блог жазбасында жаңа ереженің егжей-тегжейлері және оның мүлік иелері мен жалға алушыларға әсері талқыланады.
Туристік мақсаттағы тұрғын үйлерді жалға беру ережесіне өзгерістер
Жоғары сапалы тұрғын үйлерді түсіну
Соңғы өзгеріс жоғары сапалы тұрғын үйлердің анықтамасын қайта қарады. Жаңа ережелерге сәйкес тұрғын үй жоғары сапалы болып саналады, егер онда қабылдау, қауіпсіздік және күнделікті тазалау қызметтері болса. Сонымен қатар, ол келесі қызметтердің кем дегенде екеуін ұсынуы керек: медициналық қызметтер, химиялық тазалау, кір жуу, көлік, тамақ, сауда қызметтері, жаттығу залы немесе бассейн.
Жоғары сапалы тұрғын үйлердің негізгі сипаттамалары
Қабылдау және қауіпсіздік
Талаптарға сай болу үшін тұрғын үйлерде арнайы қабылдау аймағы және қауіпсіздік қызметтері болуы керек.
Күнделікті тазалау қызметтері
Тұрақты тазалау қызметтері міндетті элемент болып табылады.
Қосымша қызметтер
Келесі қызметтердің кем дегенде екеуі ұсынылуы керек:
- Медициналық қызметтер
- Химиялық тазалау
- Кір жуу қызметтері
- Көлік қызметтері
- Тамақтану қызметтері
- Сауда қызметтері
- Жаттығу залы
- Бассейн
Өзгерістердің әсері
Рұқсат беру процесін жеңілдету
Жоғары сапалы деп жіктелген тұрғын үйлер үшін жалға беру рұқсатын алу оңайырақ болды. Жаңа ереже рұқсатты тек басқару жоспарын өзгерту арқылы беруге мүмкіндік береді, яғни барлық пәтер иелерінің нотариалды расталған келісімі енді талап етілмейді.
25% жалға беру шегін жою
Бұрын бір адамның мүліктің 25%-дан астамын жалға алуына тыйым салатын шектеу жоғары сапалы тұрғын үйлер үшін жойылды. Енді бүкіл кешенді жалға беру қызметін бір адам немесе компания басқара алады.
Өтінімдерді қарау мерзімінің ұзартылуы
Жалға беру рұқсаттарын беру өтінімдерін қарау мерзімі 30 күннен 60 күнге ұзартылды, бұл билік органдарына өтінімдерді қарауға көбірек уақыт береді.
Мүлік иелері мен жалға алушыларға практикалық әсері
Өзгеріс мүлік иелері мен жалға алушылар үшін бірнеше практикалық артықшылықтар береді:
Иелер үшін икемділіктің артуы
Мүлік иелерінде енді өз мүліктерін жалға беруде көбірек еркіндік пен аз бюрократиялық кедергілер бар.
Жоғары табыс потенциалы
Бір тұлға арқылы бірнеше жалға беруді басқару мүмкіндігі арқылы иелер операцияларды оңтайландырып, жалға алу кірісін арттыра алады.
Жалға алушылар үшін сапаның артуы
Жалға алушылар жоғары сапалы тұрғын үйлердегі міндетті қызметтердің арқасында жоғары өмір сүру стандарттарын күте алады.
Қорытынды
Түркиядағы қысқа мерзімді жалға беру ережелеріне енгізілген соңғы өзгерістер мүлік иелері үшін үлкен икемділік пен жеңілдікті білдіреді. Жоғары сапалы тұрғын үйлерді қайта анықтап, рұқсат беру процесін жеңілдету арқылы ереже өміршең және қолжетімді жалға беру нарығын құруды көздейді. Мүлік иелері бұл өзгерістерді мұқият қарап, жаңа мүмкіндіктерді толық пайдалану үшін оларды зерттеуі қажет.
