Ofte stilte spørsmål
Er det noen begrensninger for utlendinger ved kjøp av eiendom i Tyrkia?
Utenlandske statsborgere kan ikke kjøpe eiendom i landlige områder som er klassifisert som landsbyer, jordbruksområder og militære soner. Det er imidlertid ingen begrensninger i de områdene vi markedsfører. Du kan kjøpe eiendom fra andre områder.
Vil eiendomsretten være fri?
Ja - Alle eiendommer vi selger i Tyrkia er "frie." Dette betyr at kjøp og salg av eiendommer skjer i henhold til tyrkisk lov.
Kan utenlandske selskaper kjøpe eiendom i Tyrkia?
Ja. Hvis ditt land og Tyrkia har en gjensidig avtale, kan selskapet ditt eie eiendom i Tyrkia. Alanya Eiendom kan hjelpe deg med denne komplekse prosessen. Vi har opplevd denne situasjonen flere ganger. Utenlandske selskaper kan kjøpe eiendom...
Kan selskapet mitt etablere et investeringsselskap i Tyrkia?
Ja. Hvis du ønsker å investere i tyrkisk eiendom, kan Alanya Eiendom hjelpe deg med å etablere et tyrkisk selskap. På denne måten kan du enkelt investere i Tyrkia med pengene dine. Konklusjon: Hver utenlandsk europeisk statsborger kan starte et selskap. Personene som starter selskapet må imidlertid også skaffe seg arbeidstillatelse.
Hvem bestemmer prisen på eiendommen?
Hvis du kjøper eiendom i et nytt område, blir prisen fastsatt av prosjekteieren. Uansett om du kjøper direkte eller gjennom en tredjepart, må du betale samme pris.
Hva er eiendomsmeglerens honorar?
Eiendomsmeglerfirmaet har rett til å motta en betaling på 2 % + mva fra kjøperen og selgeren mot faktura. Men...
Kan utlendinger betale i Tyrkia?
Alanya Eiendom Real Estate tilbyr i samarbeid med utvalgte firmaer et spennende og unikt finansielt produkt til våre kunder i samarbeid med alle banker i Alanya og etter dagens vilkår. 50 % LTV (lån til verdi) fast rente boliglån med en rente på 5 % over en tilbakebetalingsperiode på 10 år.
Hva er en TAPU?
En skjøte, eller "tapu," er et offisielt dokument som beviser eiendomsretten til en eiendom. I Tyrkia utstedes tapu av Generaldirektoratet for tinglysning og viser hvem som eier eiendommen. Tapu beviser at eiendomseieren har full rett til eiendommen og kan gjennomføre transaksjoner som salg, utleie og overføring.
Tapu-dokumentet inneholder følgende informasjon:
Navn på eiendomseieren(e)
Eiendommens beliggenhet (provins, distrikt, område)
Gårds- og bruksnummer i tinglysningen
Type eiendom (tomt, bygning, leilighet osv.)
Areal
Tinglysningsinformasjon
Registreringsdato og transaksjoner
Tapu er det viktigste dokumentet ved eiendomstransaksjoner og må utføres offisielt ved tinglysningskontorene. Under overføringen av tapu blir kjøperens og selgerens identiteter bekreftet, og tapu-gebyrene betales for å fullføre transaksjonen.
Må jeg bo i Tyrkia etter å ha kjøpt eiendom? Finnes det en forpliktelse? NEI!
Hvor mye er det gjennomsnittlige depositumet?
Kan jeg betale i avdrag? Normalt er reservasjonsgebyret omtrent 3 000 euro. Hvis du kjøper en eiendom under byggefasen i avdrag, betaler du 30 %. Dette aksepteres under kjøpet.
Hva er den generelle kjøpsprosessen i Tyrkia?
Etter å ha betalt reservasjonsgebyret, vil Alanya Eiendom sørge for tapu-kontrollene. En kontrakt vil bli arrangert mellom selger og kjøper og inneholder informasjon om fullføringsdato, betalingsplan og vilkår. Når dette er signert av alle parter, blir depositumet betalt. Hvis dine vilkår krever det, kan du signere en fullmakt for å fullføre alt nødvendig papirarbeid.
Hvilke dokumenter kreves?
Ditt pass, skattenummer og en adressebekreftelse fra hjemlandet ditt (en strøm-, vann- eller lignende regning fra de siste 3 månedene), oversatt til tyrkisk.
Hva skjer videre?
Alanya Eiendom gjennomfører kontroller. Deretter vil du (eller med din fullmakt) overføre skjøtet foran tinglysningsnotaren og deretter bli registrert som den offisielle eieren av eiendommen. Eiendomsskatten betales på dette stadiet og deretter årlig.
Finnes det advokater i Tyrkia som snakker engelsk og andre språk?
Ja, det finnes anerkjente advokater og oversettere som snakker engelsk og andre språk. Alanya Eiendom har sin egen advokat.
Hvilke kostnader er forbundet med å kjøpe eiendom i Tyrkia?
Alle kostnader for kjøp av eiendommen er oppgitt her. Tinglysningen er 4 % av den angitte verdien.
Hvorfor er eiendom så billig i Tyrkia?
Den tyrkiske økonomien begynner akkurat å modnes, og inflasjonen har falt til 30 % de siste årene. Dette er en ny mulighet for utenlandske investorer. Ettersom boliglånsmarkedet blir mer konkurransedyktig og åpner seg for utenlandske kjøpere, vil prisene fortsette å stige.
Hvor mye er den totale betalingen?
Dette varierer avhengig av hvilken eiendom du velger. Det eksakte beløpet bestemmes på dagen for overføringen av tapu. Alanya Eiendom vil informere deg før kjøpet.
Finnes det noen løpende skatter?
Det finnes eiendomsskatt og miljøskatt. Disse er imidlertid relativt lave, og Alanya Eiendom vil informere deg. Disse skattene varierer årlig avhengig av inflasjonen og fastsettes av den lokale kommunen.
Kan jeg forsikre eiendommen min?
Alanya Eiendom vil hjelpe deg med å forsikre eiendommen din. Forsikring er obligatorisk, noe som er en fordel for kunden.
Kan jeg leie ut eiendommen min?
Ja, du kan leie ut eiendommen din under sommer- og vintersesongen. Om sommeren kan du forvente en mer rimelig avkastning. Mange kunder gjør dette. Alanya Eiendom tilbyr dette i vår servicepakke, og vi håndterer utleieprosessen med din autorisasjon.
Hvordan kan jeg handle til leiligheten min?
Alanya Eiendom tilbyr pakker for møbler, hvitevarer og andre shoppingbehov. Vi kan hjelpe deg med å kjøpe møbler og hvitevarer. Hvis du ønsker det, kan vi ved din ankomst til Alanya plassere dine drikkevarer og matvarer i kjøleskapet ditt.
Hvordan sammenlignes levekostnadene med Storbritannia/Europa?
Ferske produkter, grønnsaker og frukt er veldig rimelige i Tyrkia. Du vil finne mange produkter som er 50 % billigere enn i Irland eller Storbritannia. Elektriske apparater er imidlertid billige sammenlignet med Storbritannia.
Hvilket regjeringssystem har landet?
Tyrkia har en demokratisk valgt regjering, lik Irland/Storbritannia. Tyrkia er også et av NATOs fem faste medlemmer.
Hva er en kjøpstur?
Den viktigste delen av vår tjeneste er at våre kunder får se eiendommen de liker på stedet. Hvert besøk er unikt og utformet for å møte kundenes behov. Nøkkelordet er service – vi vil snakke med deg før reisen for å forstå nøyaktig hvilken type eiendom du søker, og planlegge reisen din deretter. Vi gir deg gjerne alle detaljer på forespørsel. Vi henter deg fra flyplassen, arrangerer overnatting og dekker kostnadene for en ukes opphold. Hvis du ikke kjøper eiendommen, betaler du en liten sum på 500 €.