F. A. Q.
Zijn er beperkingen voor buitenlanders bij de aankoop van onroerend goed in Turkije?
Alleen op het platteland en in militaire zones. In de ontwikkelingen die wij bevorderen worden geen beperkingen opgelegd.
Is het eigendom in eigendom?
Ja - alle eigendommen die wij verkopen in Turkije zijn "eigendom".
Kunnen buitenlandse bedrijven onroerend goed kopen in Turkije?
Bevestigend. Uw bedrijf kan een woning in Turkije bezitten als uw land een wederkerige overeenkomst heeft tussen Turkije. Alanya Eiendom kan u gemakkelijk helpen bij dit ingewikkelde proces. We hebben deze situatie al meerdere malen meegemaakt. Buitenlandse onderneming kopen onroerend goed...
Kan mijn bedrijf een investeringsmaatschappij oprichten in Turkije?
Bevestigend. We weten dat het geld van uw bedrijf niet uw geld is. Als u wilt investeren in Turks onroerend goed als professionele manier, Alanya Eiendom kan u helpen om een Turks bedrijf op te richten. Zo kunt u gemakkelijk investeren uw bedrijven geld in Turkije.
Wie bepaalt de prijs van het pand?
Als u de aankoop van een woning op een nieuwe ontwikkeling, de prijs zal worden vastgesteld door de ontwikkelaar. Ongeacht agenten commissies moet u nog steeds dezelfde prijs betalen met wie u koopt via, of u nu rechtstreeks of via een derde partij.
Kan iedereen onroerend goed verkopen in Turkije?
Bevestigend. Obers, Sieraden en leer dealers zijn de meest bekende onroerend goed verkopers in toeristische regio ' s van Turkije. Alanya Eiendom is geregistreerd vastgoedbedrijf bij de Kamer van Koophandel van Antalya.
Wat is de makelaar Service fee?
een onroerend goed wordt verkocht, geregistreerde en gelicentieerde makelaars hebben recht op 3% servicekosten over de werkelijke verkoopprijs van het onroerend goed van de koper en de eigenaar afzonderlijk te ontvangen.
Waarom zou ik een makelaar gebruiken?
Het doorlopen van een gevestigd bedrijf als Alanya Eiendom Real Estate heeft een aantal voordelen: ten eerste krijgt u een breed scala aan woningen te zien die voldoen aan uw criteria en niet slechts één specifieke ontwikkelaar; ten tweede: u zult het voordeel hebben van onze ervaring, evenals een volledig bemand kantoor om u thuis te ondersteunen.
Wie kan onroerend goed kopen in Turkije?
OUD ANTWOORD VOOR 21.Kan.2012: Turkije heeft een wederzijdse overeenkomst voor de aankoop van grond en onroerend goed met veel landen. Dit betekent dat de mensen van deze landen die toestaan dat Turken om land te kopen in hun land, in ruil, kan kopen land in Turkije. Buitenlanders kunnen kopen in hun eigen naam als het pand is buiten militaire zones. Op basis van deze overeenkomsten komen buitenlanders uit de volgende landen in aanmerking. NIEUW ANTWOORD: JA. Alle nationaliteiten kunnen onroerend goed kopen in Turkije. Er zijn slechts 3 landen die Turkije heeft bevroren diplomatieke betrekkingen als: Noord-Korea, Armenië, Syrië. Sommige landen staan Turkse burgers niet toe om een woning in hun land te kopen. Daarom mogen de burgers van deze landen niet in Turkije kopen. Er zijn enkele uitzonderingen op deze regel, zoals Rusland. Burgers van Rusland kunnen kopen met speciale toestemming van het Ministerie van Binnenlandse Zaken (Icisleri Bakanligi).
Kunnen buitenlanders geld lenen in Turkije?
Alanya Eiendom Real Estate in samenwerking met geselecteerde bouwbedrijven zijn nu in staat om een spannend en uniek financieel product aan onze klanten aan te bieden in samenwerking met Deniz Bank. Een 50% LTV (Loan to Value) vastrentende hypotheek tegen 5% over een aflossingsperiode van 10 jaar.
Hoe ziet de eigendomsakte (Tapu) eruit?
De eigendomsakte heet 'TAPU' en alle onroerend goed transacties voor de buitenlanders wordt alleen gedaan via de grond en de burgerlijke stand kantoren van de relevante wijk waar het onroerend goed is gelegen.
Heb ik een verblijfsvergunning nodig om een woning in Turkije te kopen?
Nee!
Bij een nieuwe ontwikkeling, Wat is de gemiddelde storting vereist? Kan ik in termijnen betalen?
U betaalt normaal gesproken 3.000 Euro (CA.) reserveringskosten en dan 30% als aanbetaling binnen vier weken. De meeste ontwikkelaars bieden stage betalingen (forfaitair bedrag te betalen bij de voltooiing van elke bouwfase) vaak met een mate van flexibiliteit ten opzichte van uw persoonlijke omstandigheden. Dit wordt overeengekomen op het moment van aankoop.
Wat is het algemene koopproces in Turkije?
Na het betalen van de reserveringskosten zal Alanya Eiendom de eigendomsakte controleren. Er wordt een overeenkomst gesloten tussen de verkoper en de koper.Dit geeft de details van de voltooiingsdatum, het betalingsschema en de Algemene voorwaarden. Wanneer dit door alle partijen is ondertekend, wordt de aanbetaling betaald. U vraagt dan een veiligheidsmachtiging aan om u in staat te stellen een woning in Turkije te bezitten – dit zal vaak namens u worden aangevraagd door de ontwikkelaar. U kunt een volmacht ondertekenen om al het nodige papierwerk af te ronden, als uw omstandigheden dat vereisen.
Welke documenten zijn vereist?
Uw paspoort, dat zal worden gekopieerd en vertaald in het Turks en paspoort formaat foto ' s. Het notariskantoor werkt samen met het kantoor voor eigendomsakte en het Egeïsche militaire hoofdkwartier. Vertaalde documenten zullen door het leger worden gecontroleerd om er zeker van te zijn dat er geen strafblad is van criminele bedoelingen of activiteiten tegen Turkije en dat eigendommen die worden gekocht door een buitenlander niet in de nabijheid van militery land liggen of bedoeld zijn om te worden gebruikt voor militaire doeleinden.
Nadat ik de nodige toestemming heb gekregen om te kopen, wat gebeurt er dan?
Alanya Eiendom voert controles vooraf uit. Na dit, u (of uw volmacht) zal een akte van overdracht te ondertekenen in de voorkant van een officier van het Kadaster die vervolgens registreert u als de officiële eigenaar van het pand. De onroerendgoedbelasting wordt in dit stadium betaald.
Zijn er Engels sprekende advocaten in Turkije?
Ja, er zijn gerenommeerde Engels sprekende advocaten / advocaten en we kunnen ze aan u voorstellen tijdens uw kijkreis.
Wat zijn de kosten verbonden aan het kopen van onroerend goed in Turkije?
Alle kosten van de aankoop van onroerend goed worden hier uitgelegd.
Waarom is onroerend goed zo goedkoop in Turkije?
De Turkse economie begint nog maar net te rijpen en de inflatie is de afgelopen jaren gedaald van 30 procent naar een beheersbare 7 procent. Een verarmde bevolking, die nog steeds gewend is aan contante aankopen, heeft de prijzen laag gehouden, maar ze beginnen te stijgen. Dit is deels te wijten aan de belangstelling van buitenlandse investeerders en ook omdat er meer hypotheekopties beginnen te ontstaan voor Turkse burgers. Naarmate de hypotheekmarkt concurrerender wordt en ook openstaat voor buitenlandse kopers, zullen de prijzen blijven stijgen.
Wat moet Ik verwachten aan gemeenschapskosten te betalen?
Dit varieert van ontwikkeling tot ontwikkeling. Alanya Eiendom zal u informeren alvorens te kopen.
Zijn er lopende belastingen?
Staatseigendomsbelasting, milieubelasting en vermogensbelasting. Deze zijn echter relatief laag en uw advocaat zal u adviseren.
Kan ik mijn eigendom verzekeren?
Alanya Eiendom zal u helpen om uw woning te verzekeren.
Kan ik mijn woning verhuren?
Bevestigend. Het hoofdseizoen is van April tot oktober, maar je moet nog steeds in staat zijn om het te verhuren tijdens de wintermaanden tegen lagere tarieven. Op het hoogtepunt van de zomer kunt u een redelijker rendement verwachten.
Hoe zit het met het inrichten van mijn eigendom?
Veel ontwikkelaars bieden inrichtingspakketten. U kunt meubels online kopen. Bezoek de pagina meubels kopen in Alanya Eiendom.
Hoe verhoudt de algemene kosten van levensonderhoud zich tot het VK/Ierland?
Verse producten bieden veel waar voor je geld. U vindt de meeste andere items tot 50% goedkoper dan in Ierland of het Verenigd Koninkrijk. Echter, elektrische items zijn de duurste met prijzen vergelijkbaar met het Verenigd Koninkrijk.
Wat is het regeringssysteem in het land?
Het is een democratisch gekozen regering zoals in Ierland / VK. Turkije is ook een van de 5 permanente leden van de NAVO.
Hoe zit het met kijkuitstapjes?
Een belangrijk onderdeel van onze service is de gepersonaliseerde kijkreis die we regelen voor elke klant die wil reizen om potentiële eigendommen te bekijken. Elke kijkreis is uniek en ontworpen om te voldoen aan de eisen van onze klanten. Het sleutelwoord is service-we praten met u voordat u uw reis te maken, erachter te komen precies het type woning en locaties zijn van belang voor u en op maat van uw reis. Wij geven u graag alle details op aanvraag.