UTHYRNING
Om du väljer att hyra ut din lägenhet eller ditt hus i kortare eller längre perioder, kan vi ordna alla praktiska detaljer om hyresavtalet, t.ex. uthyrning av fastigheten, kontakt med hyresgäster, undertecknande av hyresavtalet, utlämning av nycklar, kontroll av lägenheten, betalning av hyran och avgifter för el och vatten etc.
Vi hämtar hyresgästen från flygplatsen, levererar nycklarna till dem, förbereda och rengöra lägenheten / huset och kontrollerar att allt är i ordning när hyrestiden slutar. Vår erfarenhet visar att nöjda hyresgäster ofta återvänder och rekommenderar andra att hyra din lägenhet eller hus. Genom att hyra ut din lägenhet får du en bra extra inkomst.
Uthyrning
Om du föredrar att hyra ut din lägenhet eller ditt hus på kort eller lång sikt kan vi ordna alla praktiska detaljer som att marknadsföra din lägenhet, kommunicera med hyresgäster, skriva under hyresavtalet, dela ut nycklar och kontrollera. Detta inkluderar lägenheten, hyran och kostnader för el och vatten.
Vi hämtar hyresgästen från flygplatsen, överlämnar nycklarna till den städade lägenheten och säkerställer att allt är i ordning i slutet av hyresperioden. Vår erfarenhet visar att nöjda hyresgäster ofta kommer tillbaka för att hyra din fastighet igen och rekommenderar den till andra. Genom att hyra ut din lägenhet tjänar du extra inkomst.
Här är några viktiga villkor och steg att överväga när du hyr ut en lägenhet i Turkiet:
Underhåll före uthyrning: Genomför en omfattande underhållsprocess av ditt hem innan du hyr ut det. Rengöring, reparationer och åtgärdande av eventuella problem är viktiga.
Förbered ett hyresavtal: Förbered ett hyresavtal för lägenheten du hyr ut. Detta avtal bör inkludera hyran, hyresperioden, depositionsbeloppet och andra viktiga detaljer.
Lär känna hyresgästen: Kommunicera med din hyresgäst och lär känna hen. Hyresgästen måste dokumentera sin månadsinkomst och göra hyresbetalningar.
Professionell fastighetsförvaltning: Att arbeta med en professionell fastighetskonsult eller förvaltningsbolag kan påskynda dina processer och genomföra dem mer professionellt.
Fastställ hyra och deposition: Sätt en realistisk hyra och deposition. Inkludera denna information i hyresavtalet.
Marknadsför fastigheten: Marknadsför ditt hem professionellt för uthyrning. Dela tydliga och högkvalitativa foton av ditt hem med potentiella hyresgäster.
Genom att följa dessa steg får du en smidig process vid uthyrning av ditt hem.
Vid uthyrning av en fastighet i Turkiet är processen för hyresavtalet mycket viktig. Här är några viktiga punkter att beakta under denna process:
Hyresavtal: Skapa ett skriftligt avtal som ska undertecknas av hyresvärden och hyresgästen. Detta avtal bör inkludera hyran, hyresperioden, betalningsdatum och andra viktiga detaljer.
Nödvändiga dokument: Både hyresvärden och hyresgästen bör lämna in identitetsdokument, DASK-certifikat (Obligatorisk Jordbävningsförsäkring), bankkontonummer osv. Hyresgästen bör också lämna in dokument som lönebesked och utflyttningsåtagande.
Deposition: Hyresvärden kan begära en deposition från hyresgästen innan hen börjar använda fastigheten. Denna deposition skyddar hyresvärden mot eventuella skador eller brister innan hyresgästen använder fastigheten.
Hyra och betalningsplan: Specificera hyran och betalningsplanen i detalj. Betalningsdatum och metoder bör anges tydligt.
Hyresavtalsexempel: Färdiga hyresavtal kan laddas ner från internet och anpassas vid behov. Dessa exempel används för att säkerställa överenskommelse mellan parterna och förhindra juridiska tvister.
Genom att följa dessa steg kan du skydda rättigheter och ansvar för båda parter vid uthyrning av en fastighet.
Elabonnemang:
Ansökan: Hyresgästen måste ansöka om ett elabonnemang för den lägenhet hen hyr. Hyresgästen behöver förbereda dokument som ID-kort, pass, lagfart eller hyresavtal.
Dokument: Innan ansökan måste hyresgästen lämna in hyresvärdens namn, efternamn och turkiska ID-nummer.
Säkerhetsdeposition: En säkerhetsdeposition som fastställts av elöverföringsföretaget måste betalas. Detta belopp bestäms per kilowatt.
Abonnemangsprocess: Efter att dokumenten har lämnats in och avtalet har undertecknats säkerställer elöverföringsföretaget att abonnemanget aktiveras inom fem arbetsdagar.
Vattenabonnemang:
Ansökan: Hyresgästen måste ansöka om ett vattenabonnemang. Hyresgästen behöver förbereda dokument som ID-kort, pass, lagfart eller hyresavtal.
Dokument: Innan ansökan måste hyresgästen lämna in hyresvärdens namn, efternamn och turkiska ID-nummer.
Abonnemangsprocess: Efter att dokumenten har lämnats in och avtalet har undertecknats säkerställer vattenmyndigheten att abonnemanget aktiveras inom fem arbetsdagar.
Naturgasabonnemang:
Ansökan: Hyresgästen måste ansöka om ett naturgasabonnemang. Hyresgästen behöver förbereda dokument som ID-kort, pass, lagfart eller hyresavtal.
Dokument: Innan ansökan måste hyresgästen lämna in hyresvärdens namn, efternamn och turkiska ID-nummer.
Abonnemangsprocess: Efter att dokumenten har lämnats in och avtalet har undertecknats säkerställer naturgasföretaget att abonnemanget aktiveras inom fem arbetsdagar.
Genom att följa dessa steg kan du säkerställa att el-, vatten- och naturgasabonnemang för den fastighet du hyr ut slutförs smidigt.
Skatteimplikationer vid uthyrning av fastigheter i Turkiet:
Om du hyr ut en fastighet i Turkiet är inkomsten du tjänar skattepliktig. Under vissa villkor kan dock undantag gälla. Här är några viktiga punkter:
Inkomstskatt: Inkomsten du tjänar från uthyrning av en fastighet beskattas enligt inkomstskattelagen. Denna inkomst betraktas som fastighetskapitalinkomster.
Undantag: Det finns ett undantag för hyresinkomster från bostadsfastigheter. För år 2024 gäller detta undantag för de som tjänar mindre än 33 000 TL årligen från hyresinkomster. Det betyder att de som tjänar mindre än 33 000 TL årligen är befriade från denna skatt.
Deklaration: Du måste deklarera dina årliga hyresinkomster till Skatteverket. Deklarationen måste lämnas in mellan den 1 mars och den 1 april.
Skatteavdrag: Ett visst skatteavdrag kan tillämpas på inkomsten från uthyrning av fastigheten. Detta avdrag görs för att förhindra skatteflykt och fördela skattebördan jämnt.
Årligt skatteundantag: Om du har en lägenhet i Turkiet finns det ett årligt skatteundantag vid uthyrning, vilket betyder att ingen skatt betalas. Du bör hantera denna procedur med hjälp av en revisor.
Professionell hjälp: Alanya Eiendom fastighetsbyrå kan hjälpa dig med alla dessa processer, och du kan få hjälp av deras advokater och revisorer.
