Оренда
Якщо ви хочете здати свою квартиру або будинок в короткострокову або довгострокову оренду, ми можемо організувати всі практичні деталі, такі як реклама Вашої квартири, спілкування з орендарями, підписання договору оренди, роздача ключів і перевірка. Сюди входять такі витрати, як квартира, Оренда та електрика, вода.
Ми забираємо орендаря з аеропорту, здаємо ключі від прибраної квартири і після закінчення терміну оренди переконуємося, що все в порядку. Наш досвід показує, що задоволені орендарі часто повертаються, повторно орендують ваше майно та пропонують його іншим. Ви отримаєте додатковий дохід, здавши квартиру в оренду.
Ось важливі умови та кроки, які слід враховувати при оренді квартири в Туреччині:
Ремонт перед здачею в оренду: вам потрібно виконати повний ремонт перед здачею будинку в оренду. Важливо очистити, відремонтувати та виправити будь-який дефект.
Підготуйте договір оренди: підготуйте договір оренди для вашої орендованої квартири. Цей контракт повинен включати орендну плату, термін оренди, розмір депозиту та інші важливі деталі.
Дізнайся орендаря: зв'яжіться з орендарем і Впізнай його. Орендар повинен документувати свій щомісячний дохід і сплачувати орендну плату.
Професійне управління нерухомістю: співпраця з професійним консультантом з нерухомості або дистриб'юторською компанією з оренди вашого будинку може пришвидшити та професійно реалізувати ваші процеси.
Встановлення орендної плати та депозиту: встановіть справжню орендну плату та розмір депозиту. Включіть цю інформацію в договір оренди.
Реклама нерухомості: професійно рекламуйте свій будинок для оренди. Зробіть чіткі та якісні фотографії, щоб поділитися своїм будинком з потенційними орендарями.
Виконавши ці кроки, ви отримаєте безпроблемний процес при оренді будинку.
При оренді нерухомості в Туреччині дуже важливі процедури договору (договору оренди). Основні моменти, які слід враховувати в цьому процесі:
Договір оренди: необхідно укласти письмову угоду між орендодавцем (орендодавцем) та орендарем для підписання. Цей Договір повинен включати орендну плату, термін оренди, терміни оплати та інші важливі деталі.
Необхідні документи: орендодавець та орендар повинні надати такі документи, як посвідчення особи, документ DASK, номер банківського рахунку. Орендар також повинен надати такі документи, як заробітна плата та обіцянка виходу.
Депозит: орендодавець може вимагати заставу, яку орендар повинен сплатити перед використанням майна. Цей депозит гарантує, що орендодавець буде захищений від будь-яких пошкоджень або недоліків перед використанням майна.
План оренди та оплати: деталізуйте план оренди та оплати. Терміни і способи оплати повинні бути чітко вказані.
Зразок договору оренди: ви можете завантажити готові договори оренди через Інтернет і при необхідності змінити їх. Ці шаблони використовуються для забезпечення згоди між сторонами та запобігання юридичним спорам.
Виконавши ці кроки, ви зможете захистити права та обов'язки обох сторін при оренді нерухомості.
Електрична підписка:
Заява: заяву на електричну підписку на орендовану квартиру має бути складено орендарем. Орендар повинен підготувати такі документи, як посвідчення особи, паспорт, документ про власність або договір оренди.
Документи: перед подачею заяви орендар повинен надати такі документи, як ім'я та iin орендодавця.
Гарантійний платіж: вам потрібно сплатити гарантійний платіж, встановлений розподільчою компанією. Ця плата встановлюється на основі кількості в кіловатах.
Процес підписки: після повного проходження документів і підписання контракту розподільна компанія гарантує, що ви почнете підписку протягом 5 робочих днів.
Підписка на воду:
Заява: заява на підписку на воду повинна бути складена орендарем. Орендар повинен підготувати такі документи, як посвідчення особи, паспорт, документ про власність або договір оренди.
Документи: перед подачею заяви орендар повинен надати такі документи, як ім'я та iin орендодавця.
Процес підписки: після повного проходження документів і підписання контракту управління водопостачання гарантує, що ви почнете підписку протягом 5 робочих днів.
Підписка на природний газ:
Заява: заява на підписку на природний газ має бути складена орендарем. Орендар повинен підготувати такі документи, як посвідчення особи, паспорт, документ про власність або договір оренди.
Документи: перед подачею заяви орендар повинен надати такі документи, як ім'я та iin орендодавця.
Процес підписки: після повного подання та підписання контракту компанія з природного газу гарантує, що ви почнете підписку протягом 5 робочих днів.
Виконавши ці кроки, ви зможете забезпечити безпроблемну реалізацію підписок на електроенергію, воду та природний газ для орендованого майна.
Податкові аспекти при оренді нерухомості в Туреччині:
Якщо ви здаєте нерухомість в оренду в Туреччині, ваш дохід буде оподатковуватися. Однак за певних обставин можуть застосовуватися винятки. Ось основні моменти:
Податок на прибуток: дохід, отриманий при оренді майна, оподатковується відповідно до Закону Про податок на прибуток. Цей дохід сприймається як дохід від капіталу нерухомості.
Звільнення: існує певне звільнення для доходів від оренди житла. У 2024 році це звільнення буде застосовуватися до тих, хто отримує більше 33 тисяч TL доходу на рік. Тобто ті, хто отримує дохід менше 33 тисяч TL в рік, не платять цей податок.
Заява: дохід податкове управління повинно заявити річний дохід від оренди. Заява має бути зроблена з 1 березня по 1 квітня.
Податкове вирахування: до доходу, отриманого при оренді майна, може застосовуватися певний податкове вирахування. Це відрахування робиться для запобігання приховуванню податків та забезпечення рівного розподілу податкового навантаження.
Щорічне податкове звільнення: якщо у вас є квартира в Туреччині, при її оренді існує щорічне податкове звільнення, тобто податок не сплачується. Цю процедуру потрібно проводити за допомогою бухгалтера.
Професійна допомога: нерухомість Alanya eiendom допоможе вам у всіх цих процесах, і ви можете отримати допомогу від юристів та бухгалтерів Alanya eiendom.
