Häufig gestellte Fragen
Gibt es Einschränkungen für Ausländer beim Kauf von Immobilien in der Türkei?
Ausländische Staatsbürger dürfen in ländlichen Gebieten, die als Dörfer, landwirtschaftliche Flächen und militärische Zonen ausgewiesen sind, keine Immobilien kaufen. In den von uns beworbenen Gebieten gibt es jedoch keine Einschränkungen. Sie können Immobilien aus anderen Bereichen erwerben.
Bleibt das Eigentum frei?
a - Alle von uns in der Türkei verkauften Immobilien sind "freies Eigentum". Das bedeutet, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien gemäß den türkischen Gesetzen erfolgt.
Können ausländische Unternehmen Immobilien in der Türkei kaufen?
Ja. Wenn Ihr Land und die Türkei ein gegenseitiges Abkommen haben, kann Ihr Unternehmen in der Türkei eine Immobilie besitzen. Alanya Eiendom kann Ihnen bei diesem komplexen Prozess helfen. Wir haben diese Situation mehrmals erlebt. Ausländische Unternehmen können Immobilien kaufen...
Kann mein Unternehmen ein Investitionsunternehmen in der Türkei gründen?
Ja. Wenn Sie in türkische Immobilien investieren möchten, kann Ihnen Alanya Eiendom bei der Gründung eines türkischen Unternehmens helfen. Auf diese Weise können Sie mit Ihrem Geld problemlos in der Türkei investieren. Fazit: Jeder ausländische europäische Staatsbürger kann ein Unternehmen gründen. Die Personen, die das Unternehmen gründen, müssen jedoch zusätzlich eine Arbeitserlaubnis einholen.
Wer bestimmt den Preis der Immobilie?
Wenn Sie Immobilien in einem neuen Gebiet kaufen, wird der Preis vom Projektträger festgelegt. Unabhängig davon, ob Sie direkt oder über einen Dritten kaufen, müssen Sie denselben Preis zahlen.
Was ist die Maklergebühr?
Das Maklerunternehmen ist berechtigt, vom Käufer und Verkäufer gegen Rechnung eine Zahlung von 2% + Mehrwertsteuer zu erhalten. Aber...
Können Ausländer in der Türkei bezahlen?
Alanya Eiendom Real Estate bietet in Zusammenarbeit mit ausgewählten Unternehmen ein aufregendes und einzigartiges Finanzprodukt für unsere Kunden an, das in Zusammenarbeit mit allen Banken in Alanya und nach den Bedingungen des Tages entwickelt wurde. 50% LTV (Darlehensbetrag) Festverzinsliche Hypothek mit einem Zinssatz von 5% über einen Zeitraum von 10 Jahren.
Was ist ein TAPU?
Ein Grundbuchauszug, oder "tapu", ist ein offizielles Dokument, das die Eigentumsrechte an einer Immobilie nachweist. In der Türkei wird das tapu von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster ausgestellt und zeigt, wer die Immobilie besitzt. Das tapu beweist, dass der Immobilieneigentümer volle Rechte an der Immobilie hat und Transaktionen wie den Verkauf, die Vermietung und die Übertragung durchführen kann.
Das tapu-Dokument enthält die folgenden Informationen:
Name des/der Eigentümer(s)
Standort der Immobilie (Provinz, Bezirk, Viertel)
Parzellen- und Blocknummern im Grundbuch
Art der Immobilie (Grundstück, Gebäude, Wohnung usw.)
Fläche
Grundbuchinformationen
Registrierungsdatum und Transaktionen
Das tapu ist das wichtigste Dokument bei Immobiliengeschäften und muss offiziell bei den Grundbuchämtern durchgeführt werden. Während der Übertragung des tapu werden die Identitäten des Käufers und des Verkäufers überprüft und die tapu-Gebühren bezahlt, um die Transaktion abzuschließen.
Muss ich nach dem Kauf einer Immobilie in der Türkei wohnen? Gibt es eine Pflicht? NEIN!
Wie hoch ist die durchschnittliche Anzahlung?
Kann ich in Raten zahlen? Normalerweise beträgt die Reservierungsgebühr etwa 3.000 Euro. Wenn Sie eine Immobilie während der Bauphase in Raten kaufen, zahlen Sie 30%. Dies wird während des Kaufs akzeptiert.
Wie ist der allgemeine Kaufprozess in der Türkei?
Nach Zahlung der Reservierungsgebühr sorgt Alanya Eiendom für die tapu-Kontrollen. Ein Vertrag wird zwischen dem Verkäufer und Käufer arrangiert, der Informationen über das Fertigstellungsdatum, den Zahlungsplan und die Bedingungen enthält. Sobald dies von allen Parteien unterzeichnet ist, wird die Anzahlung geleistet. Wenn es Ihre Bedingungen erfordern, können Sie eine Vollmacht unterzeichnen, um alle notwendigen Unterlagen abzuschließen.
Welche Dokumente sind erforderlich?
Ihr Reisepass, Ihre Steuernummer und ein Adressnachweis aus Ihrem Heimatland (eine Strom-, Wasser- oder ähnliche Rechnung der letzten 3 Monate), übersetzt ins Türkische.
Was passiert als nächstes?
Alanya Eiendom führt Kontrollen durch. Danach werden Sie (oder mit Ihrer Vollmacht) den Grundbuchauszug vor dem Grundbuchbeamten übertragen und anschließend als offizieller Eigentümer der Immobilie registriert. Die Grundsteuer wird in dieser Phase gezahlt und danach jährlich.
Gibt es in der Türkei Anwälte, die Englisch und andere Sprachen sprechen?
Ja, es gibt angesehene Anwälte und Übersetzer, die Englisch und andere Sprachen sprechen. Alanya Eiendom hat einen eigenen Anwalt.
Welche Kosten sind mit dem Kauf von Immobilien in der Türkei verbunden?
Alle Kosten für den Kauf der Immobilie sind hier aufgeführt. Die Grundbuchsteuer beträgt 4% des angegebenen Wertes.
Warum sind Immobilien in der Türkei so günstig?
Die türkische Wirtschaft beginnt gerade erst zu reifen, und die Inflation ist in den letzten Jahren auf 30% gesunken. Dies ist eine neue Gelegenheit für ausländische Investoren. Da der Hypothekenmarkt wettbewerbsfähiger wird und sich für ausländische Käufer öffnet, werden die Preise weiter steigen.
Wie hoch ist die Gesamtzahlung?
Dies variiert je nach gewählter Immobilie. Der genaue Betrag wird am Tag der Übertragung des tapu festgelegt. Alanya Eiendom wird Sie vor dem Kauf informieren.
Gibt es laufende Steuern?
Es gibt die Grundsteuer und die Umweltsteuer. Diese sind jedoch relativ niedrig und Alanya Eiendom wird Sie informieren. Diese Steuern variieren jährlich je nach Inflation und werden von der örtlichen Gemeinde festgelegt.
Kann ich meine Immobilie versichern?
Alanya Eiendom wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie zu versichern. Eine Versicherung ist obligatorisch, was einen Vorteil für den Kunden darstellt.
Kann ich meine Immobilie vermieten?
Ja, Sie können Ihre Immobilie während der Sommer- und Wintersaison vermieten. Im Sommer können Sie eine vernünftigere Rendite erwarten. Viele Kunden tun dies. Alanya Eiendom bietet dies in unserem Servicepaket an und wir kümmern uns um den Mietprozess mit Ihrer Ermächtigung.
Wie kann ich für meine Wohnung einkaufen?
Alanya Eiendom bietet Pakete für Möbel, Haushaltsgeräte und andere Einkaufsmöglichkeiten an. Wir können Ihnen beim Kauf von Möbeln und Haushaltsgeräten helfen. Wenn Sie möchten, können wir bei Ihrer Ankunft in Alanya Ihre Getränke und Lebensmittel in Ihren Kühlschrank stellen.
Wie vergleichen sich die Lebenshaltungskosten mit Großbritannien/Europa?
Frische Produkte, Gemüse und Obst sind in der Türkei sehr günstig. Sie werden viele Produkte finden, die 50% günstiger sind als in Irland oder Großbritannien. Elektrische Geräte sind jedoch im Vergleich zu Großbritannien günstig.
Welches Regierungssystem hat das Land?
Die Türkei hat eine demokratisch gewählte Regierung, ähnlich wie in Irland/Großbritannien. Die Türkei ist auch eines der fünf ständigen Mitglieder der NATO.
Was ist eine Kaufreise?
Der wichtigste Teil unseres Services ist, dass unsere Kunden die Immobilie, die ihnen gefällt, vor Ort sehen können. Jeder Besuch ist einzigartig und auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten. Das Schlüsselwort ist Service – wir werden vor Ihrer Reise mit Ihnen sprechen, um genau zu verstehen, welche Art von Immobilie Sie suchen, und Ihre Reise entsprechend planen. Wir geben Ihnen auf Anfrage gerne alle Details. Wir holen Sie vom Flughafen ab, arrangieren die Unterkunft und decken die Kosten für einen einwöchigen Aufenthalt. Wenn Sie die Immobilie nicht kaufen, leisten Sie eine kleine Zahlung von 500 €.