VUOKRAUS
Jos päätät vuokrata asunnosi tai talosi lyhyemmäksi tai pidemmäksi ajaksi, voimme järjestää kaikki vuokrasopimuksen käytännön yksityiskohdat, kuten kiinteistön myynninedistäminen, yhteydenotto vuokralaisiin, vuokrasopimuksen allekirjoittaminen, avainten jakaminen, tarkistaminen asunto, vuokranmaksu ja sähkön ja veden kulut jne.
Noutamme vuokralaisen lentokentältä, toimitamme valmistetun ja puhdistetun asunnon / talon avaimet ja tarkistamme, että kaikki on kunnossa vuokra-ajan päättyessä. Kokemuksemme osoittaa, että tyytyväiset vuokralaiset palaavat usein ja suosittelevat muita vuokraamaan asuntosi tai talosi. Vuokraamalla asunnosi saat hyvät lisätulot.
Vuokraus
Jos haluat vuokrata asuntosi tai talosi lyhyeksi tai pitkäksi ajaksi, voimme järjestää kaikki käytännön yksityiskohdat, kuten asuntosi mainostamisen, yhteydenpidon vuokralaisten kanssa, vuokrasopimuksen allekirjoittamisen, avainten jakamisen ja tarkastuksen. Tämä sisältää asunnon, vuokran ja vesi- ja sähkökulut.
Noudamme vuokralaisen lentokentältä, luovutamme puhdistetun asunnon avaimet ja varmistamme, että vuokra-ajan päättyessä kaikki on kunnossa. Kokemuksemme osoittaa, että tyytyväiset vuokralaiset palaavat usein vuokraamaan kiinteistösi uudelleen ja suosittelevat sitä muille. Vuokraamalla asuntosi ansaitset lisätuloja.
Tässä on joitain tärkeitä ehtoja ja vaiheita, jotka kannattaa ottaa huomioon vuokratessasi asuntoa Turkissa:
Huolto ennen vuokrausta: Suorita kodillesi kattava huolto ennen vuokrausta. Puhdistus, korjaukset ja ongelmien ratkaiseminen ovat olennaisia.
Valmistele vuokrasopimus: Valmistele vuokrasopimus vuokrattavaa asuntoa varten. Tämä sopimus tulee sisältää vuokran määrän, vuokra-ajan, vakuuden määrän ja muut tärkeät yksityiskohdat.
Tutustu vuokralaiseen: Ole yhteydessä vuokralaiseen ja tutustu häneen. Vuokralaisen tulee todistaa kuukausitulonsa ja maksaa vuokramaksut.
Ammattimainen kiinteistönhoito: Yhteistyö ammattimaisen kiinteistönvälittäjän tai hallintoyrityksen kanssa voi nopeuttaa prosessejasi ja hoitaa ne ammattimaisemmin.
Määritä vuokrahinta ja vakuus: Aseta realistinen vuokrahinta ja vakuus. Sisällytä nämä tiedot vuokrasopimukseen.
Mainosta kiinteistöä: Mainosta kotiasi ammattimaisesti vuokrausta varten. Jaa selkeitä ja korkealaatuisia kuvia kodistasi potentiaalisille vuokralaisille.
Noudattamalla näitä vaiheita saat sujuvan prosessin kodin vuokrauksessa.
Kun vuokraat kiinteistöä Turkissa, vuokrasopimusprosessi on erittäin tärkeä. Tässä on joitain tärkeitä kohtia, jotka on otettava huomioon tässä prosessissa:
Vuokrasopimus: Laadi kirjallinen sopimus, joka allekirjoitetaan vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Tämä sopimus tulee sisältää vuokran määrän, vuokra-ajan, maksupäivät ja muut tärkeät yksityiskohdat.
Tarvittavat asiakirjat: Sekä vuokranantajan että vuokralaisen tulee esittää henkilöllisyystodistukset, DASK-asiakirja (pakollinen maanjäristysvakuutus), pankkitilin numero jne. Vuokralaisen tulee esittää myös asiakirjoja, kuten palkkatodistus ja irtisanoutumissitoumus.
Vakuus: Vuokranantaja voi vaatia vuokralaiselta vakuuden ennen kuin tämä alkaa käyttää kiinteistöä. Tämä vakuus suojaa vuokranantajaa mahdollisilta vahingoilta tai puutteilta ennen kuin vuokralainen käyttää kiinteistöä.
Vuokrahinta ja maksusuunnitelma: Ilmoita vuokrahinta ja maksusuunnitelma yksityiskohtaisesti. Maksupäivät ja -tavat tulee ilmoittaa selkeästi.
Vuokrasopimuksen malli: Valmiita vuokrasopimusmalleja voi ladata internetistä ja muokata tarvittaessa. Näitä malleja käytetään osapuolten välisen sopimuksen varmistamiseksi ja oikeudellisten riitojen välttämiseksi.
Noudattamalla näitä vaiheita voit suojella molempien osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia vuokratessasi kiinteistöä.
Sähköliittymä:
Hakemus: Vuokralaisen tulee hakea sähköliittymää vuokraamaansa asuntoon. Vuokralaisen tulee valmistella asiakirjat, kuten henkilökortti, passi, kiinteistötodistus tai vuokrasopimus.
Asiakirjat: Ennen hakemusta vuokralaisen tulee esittää vuokranantajan nimi, sukunimi ja Turkin henkilötunnus.
Takuumaksu: Sähköyhtiön määrittelemä takuumaksu on maksettava. Tämä summa määräytyy kilowattia kohden.
Liittymäprosessi: Asiakirjojen täydellisen toimittamisen ja sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen sähköyhtiö varmistaa liittymän aktivoitumisen viiden työpäivän kuluessa.
Vesiliittymä:
Hakemus: Vuokralaisen tulee hakea vesiliittymää. Vuokralaisen tulee valmistella asiakirjat, kuten henkilökortti, passi, kiinteistötodistus tai vuokrasopimus.
Asiakirjat: Ennen hakemusta vuokralaisen tulee esittää vuokranantajan nimi, sukunimi ja Turkin henkilötunnus.
Liittymäprosessi: Asiakirjojen täydellisen toimittamisen ja sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen vesilaitos varmistaa liittymän aktivoitumisen viiden työpäivän kuluessa.
Maakaasuliittymä:
Hakemus: Vuokralaisen tulee hakea maakaasuliittymää. Vuokralaisen tulee valmistella asiakirjat, kuten henkilökortti, passi, kiinteistötodistus tai vuokrasopimus.
Asiakirjat: Ennen hakemusta vuokralaisen tulee esittää vuokranantajan nimi, sukunimi ja Turkin henkilötunnus.
Liittymäprosessi: Asiakirjojen täydellisen toimittamisen ja sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen maakaasuyhtiö varmistaa liittymän aktivoitumisen viiden työpäivän kuluessa.
Noudattamalla näitä vaiheita voit varmistaa, että sähkö-, vesi- ja maakaasuliittymät vuokraamallesi kiinteistölle suoritetaan sujuvasti.
Veroseuraamukset kiinteistön vuokraamisesta Turkissa:
Jos vuokraat kiinteistöä Turkissa, saamistasi tuloista on maksettava veroa. Tietyissä olosuhteissa voi kuitenkin sovelletaan poikkeuksia. Tässä on joitain tärkeitä kohtia:
Tulovero: Vuokraamisesta saamasi tulot verotetaan tuloverolain mukaan. Näitä tuloja pidetään kiinteistöpääomatuloina.
Poikkeus: Asuinhuoneistojen vuokratuloille on olemassa poikkeus. Vuonna 2024 tämä poikkeus koskee niitä, joiden vuokratulot jäävät alle 33 000 TL vuodessa. Toisin sanoen, alle 33 000 TL vuodessa tienaavat ovat vapautettuja tästä verosta.
Ilmoitus: Sinun tulee ilmoittaa vuosittaiset vuokratulot verovirastolle. Ilmoitus on annettava 1. maaliskuuta ja 1. huhtikuuta välisenä aikana.
Verovähennys: Vuokratuloista voidaan tehdä tietty verovähennys. Tämä vähennys tehdään veronkierron estämiseksi ja verorasituksen tasaiseksi jakamiseksi.
Vuosittainen verovapaus: Jos sinulla on asunto Turkissa, vuokratessa on vuosittainen verovapaus, eli veroja ei makseta. Tämä menettely tulee hoitaa kirjanpitäjän avulla.
Ammattimainen apu: Alanya Eiendom -kiinteistövälitystoimisto voi auttaa sinua kaikissa näissä prosesseissa, ja voit saada apua heidän asianajajiltaan ja kirjanpitäjiltään.
