Verhuur
U heeft een goede investering gedaan in een appartement of villa in Turkije ...
En hoe zou u het vinden om geld te verdienen als u uw woning niet gebruikt?
Vakantieappartementen en villa projecten van Alanya Eiendom in en rondom Alanya kunnen worden gebruikt voor korte huurperioden wanneer u niet hier bent. Wij helpen u in alle fasen van het verhuren van uw woning en zorgen voor een hoger rendement met onze Alanya Eiendom verhuurservice.
Om onze klanten een fijne vakantie te bezorgen organiseren wij het hele proces van check-in en check-out tot luchthaventransfers.
Ons doel is om onze klanten een professionele verhuur en reservering te bezorgen. Als u uw woning in Alanya heeft gekocht en u het wilt verhuren voor een korte of lange termijn, neemt u alstublieft contact met ons op om de details van ons aanbod te bespreken.
Verhuur
Als u ervoor kiest om uw appartement of huis voor korte of lange termijn te verhuren, kunnen wij alle praktische details regelen, zoals het promoten van uw appartement, communicatie met huurders, het ondertekenen van het huurcontract, het uitdelen van sleutels en controle. Dit omvat het appartement, de huurprijs en kosten voor elektriciteit en water.
Wij halen de huurder op van het vliegveld, overhandigen de sleutels van het schoongemaakte appartement en zorgen ervoor dat alles in orde is aan het einde van de huurperiode. Onze ervaring toont aan dat tevreden huurders vaak terugkomen om uw woning opnieuw te huren en deze aan anderen aanbevelen. Door uw appartement te verhuren, verdient u extra inkomen.
Hier zijn enkele belangrijke voorwaarden en stappen om te overwegen bij het verhuren van een appartement in Turkije:
Onderhoud voor verhuur: Voer uitgebreid onderhoud uit aan uw huis voordat u het verhuurt. Schoonmaken, reparaties en het oplossen van eventuele problemen zijn essentieel.
Bereid een huurcontract voor: Bereid een huurcontract voor het appartement dat u verhuurt. Dit contract moet de huurprijs, de huurperiode, het bedrag van de borg en andere belangrijke details bevatten.
Leer de huurder kennen: Communiceer met uw huurder en leer hen kennen. De huurder moet hun maandelijkse inkomen documenteren en de huur betalen.
Professioneel vastgoedbeheer: Samenwerken met een professionele vastgoedadviseur of beheermaatschappij kan uw processen versnellen en deze professioneler uitvoeren.
Stel de huurprijs en borg vast: Stel een realistische huurprijs en borg vast. Voeg deze informatie toe aan het huurcontract.
Promoot de woning: Promoot uw woning professioneel voor verhuur. Deel duidelijke en hoogwaardige foto's van uw woning met potentiële huurders.
Door deze stappen te volgen, krijgt u een soepel proces bij het verhuren van uw huis.
Bij het verhuren van een woning in Turkije is het huurcontractproces erg belangrijk. Hier zijn enkele belangrijke punten om te overwegen tijdens dit proces:
Huurcontract: Maak een schriftelijke overeenkomst die door de verhuurder en huurder moet worden ondertekend. Deze overeenkomst moet de huurprijs, de huurperiode, de betalingsdata en andere belangrijke details bevatten.
Benodigde documenten: Zowel de verhuurder als de huurder moeten identiteitsdocumenten, het DASK-certificaat (Verplichte aardbevingsverzekering), het bankrekeningnummer, enz. verstrekken. De huurder moet ook documenten zoals een loonstrook en een ontruimingsverklaring verstrekken.
Borg: De verhuurder kan een borg van de huurder vragen voordat deze de woning gaat gebruiken. Deze borg beschermt de verhuurder tegen eventuele schade of gebreken voordat de huurder de woning gebruikt.
Huurprijs en betalingsplan: Specificeer de huurprijs en het betalingsplan in detail. Betalingsdata en -methoden moeten duidelijk worden aangegeven.
Voorbeeld van een huurcontract: Klaar om te gebruiken huurcontracten kunnen van internet worden gedownload en indien nodig worden aangepast. Deze voorbeelden worden gebruikt om overeenstemming tussen de partijen te waarborgen en juridische geschillen te voorkomen.
Door deze stappen te volgen, kunt u de rechten en verantwoordelijkheden van beide partijen beschermen bij het verhuren van een woning.
Elektriciteitsaansluiting:
Aanvraag: De huurder moet een aanvraag indienen voor een elektriciteitsaansluiting voor het appartement dat hij/zij huurt. De huurder moet documenten voorbereiden zoals een identiteitskaart, paspoort, eigendomsakte of huurcontract.
Documenten: Voor de aanvraag moet de huurder de naam, achternaam en het Turkse identiteitsnummer van de verhuurder verstrekken.
Borgsom: Een borgsom die is vastgesteld door het elektriciteitstransmissiebedrijf moet worden betaald. Dit bedrag wordt bepaald per kilowatt.
Aanmeldingsproces: Na het indienen van de volledige documenten en het ondertekenen van de overeenkomst zorgt het elektriciteitstransmissiebedrijf ervoor dat de aansluiting binnen vijf werkdagen wordt geactiveerd.
Wateraansluiting:
Aanvraag: De huurder moet een aanvraag indienen voor een wateraansluiting. De huurder moet documenten voorbereiden zoals een identiteitskaart, paspoort, eigendomsakte of huurcontract.
Documenten: Voor de aanvraag moet de huurder de naam, achternaam en het Turkse identiteitsnummer van de verhuurder verstrekken.
Aanmeldingsproces: Na het indienen van de volledige documenten en het ondertekenen van de overeenkomst zorgt de watermaatschappij ervoor dat de aansluiting binnen vijf werkdagen wordt geactiveerd.
Aardgasaansluiting:
Aanvraag: De huurder moet een aanvraag indienen voor een aardgasaansluiting. De huurder moet documenten voorbereiden zoals een identiteitskaart, paspoort, eigendomsakte of huurcontract.
Documenten: Voor de aanvraag moet de huurder de naam, achternaam en het Turkse identiteitsnummer van de verhuurder verstrekken.
Aanmeldingsproces: Na het indienen van de volledige documenten en het ondertekenen van de overeenkomst zorgt het aardgasbedrijf ervoor dat de aansluiting binnen vijf werkdagen wordt geactiveerd.
Door deze stappen te volgen, kunt u ervoor zorgen dat de elektriciteits-, water- en aardgasaansluitingen voor de woning die u verhuurt soepel verlopen.
Fiscale gevolgen van het verhuren van onroerend goed in Turkije:
Als u een woning in Turkije verhuurt, is het inkomen dat u hiermee verdient belastbaar. Onder bepaalde voorwaarden kunnen echter uitzonderingen van toepassing zijn. Hier zijn enkele belangrijke punten:
Inkomstenbelasting: Het inkomen dat u verdient door het verhuren van onroerend goed is onderhevig aan de inkomstenbelastingwet. Dit inkomen wordt beschouwd als kapitaalinkomsten uit onroerend goed.
Vrijstelling: Er is een vrijstelling voor huurinkomsten uit woningen. Voor het jaar 2024 geldt deze vrijstelling voor degenen die minder dan 33.000 TL per jaar aan huurinkomsten verdienen. Dit betekent dat degenen die minder dan 33.000 TL per jaar verdienen, vrijgesteld zijn van deze belasting.
Aangifte: U moet uw jaarlijkse huurinkomsten aangeven bij de Belastingdienst. De aangifte moet worden ingediend tussen 1 maart en 1 april.
Belastingaftrek: Een bepaalde belastingaftrek kan van toepassing zijn op het inkomen dat u verdient door het verhuren van onroerend goed. Deze aftrek wordt gedaan om belastingontduiking te voorkomen en de belastingdruk gelijkmatig te verdelen.
Jaarlijkse belastingvrijstelling: Als u een appartement in Turkije bezit, geldt er een jaarlijkse belastingvrijstelling bij verhuur, wat betekent dat er geen belasting wordt betaald. U moet deze procedure afhandelen met hulp van een accountant.
Professionele hulp: Alanya Eiendom vastgoedbedrijf kan u helpen met al deze processen, en u kunt hulp krijgen van hun advocaten en accountants.
