Alanya Eiendom Utleie
La oss si at du nå har kjøpt en villa eller leilighet i Alanya. Da er det mulighet for å tjene på investeringen. Ferieboligen din kan leies ut på kort basis når du ikke selv bruker den.
Alanya Eiendom kan hjelpe deg også med dette. Vi henter leiere på flyplassen, gir dem nøkler og sørger for å sjekke at alt er iorden når de drar hjem. Om du ønsker det kan vi organisere hele utleieprosessen. Det kan være veldig greit å kunne få inn noen kroner fra investeringen.
Vi kan ta oss av hele prosessen fra check-in til check-out I tillegg til transfer. Når de som leier ser hvor god servicen er og hvor lettvint alt er, så vil de nok ønske å leie hos deg også neste år, eller anbefale det til flere.
Så har du kjøpt i Alanya; ta kontakt med oss så kan vi diskutere detaljene rundt en avtale om dette.
Utleie
Hvis du foretrekker å leie ut leiligheten eller huset ditt for kort eller lang tid, kan vi ordne alle praktiske detaljer som markedsføring av leiligheten din, kommunikasjon med leietakere, signering av leiekontrakten, utdeling av nøkler og kontroll. Dette inkluderer leiligheten, leien og utgifter til strøm og vann.
Vi henter leietakeren fra flyplassen, overleverer nøklene til den rengjorte leiligheten og sørger for at alt er i orden ved slutten av leieperioden. Vår erfaring viser at fornøyde leietakere ofte kommer tilbake for å leie eiendommen din igjen og anbefaler den til andre. Ved å leie ut leiligheten din tjener du ekstra inntekt.
Her er noen viktige betingelser og trinn å vurdere når du leier ut en leilighet i Tyrkia:
Vedlikehold før utleie: Gjennomfør omfattende vedlikehold av hjemmet ditt før du leier det ut. Rengjøring, reparasjoner og utbedring av eventuelle problemer er viktig.
Forbered en leiekontrakt: Forbered en leiekontrakt for leiligheten du leier ut. Denne avtalen bør inkludere leiebeløp, leieperiode, depositumsbeløp og andre viktige detaljer.
Bli kjent med leietakeren: Kommuniser med leietakeren din og bli kjent med ham/henne. Leietakeren må dokumentere sin månedlige inntekt og betale husleien.
Profesjonell eiendomsforvaltning: Samarbeid med en profesjonell eiendomsmegler eller forvaltningsselskap kan akselerere prosessene dine og utføre dem mer profesjonelt.
Fastsett leiepris og depositum: Sett en realistisk leiepris og depositum. Inkluder denne informasjonen i leiekontrakten.
Markedsfør eiendommen: Markedsfør hjemmet ditt profesjonelt for utleie. Del klare og høyoppløselige bilder av hjemmet ditt med potensielle leietakere.
Ved å følge disse trinnene får du en jevn prosess når du leier ut hjemmet ditt.
Når du leier ut en eiendom i Tyrkia, er leiekontraktsprosessen svært viktig. Her er noen viktige punkter å vurdere i denne prosessen:
Leiekontrakt: Lag en skriftlig avtale som skal signeres av utleier og leietaker. Denne avtalen bør inkludere leiebeløp, leieperiode, betalingsdatoer og andre viktige detaljer.
Nødvendige dokumenter: Både utleier og leietaker bør fremlegge identitetsdokumenter, DASK-sertifikat (Obligatorisk jordskjelvforsikring), bankkontonummer osv. Leietakeren bør også fremlegge dokumenter som lønnsslipp og flytteforpliktelse.
Depositum: Utleier kan kreve et depositum fra leietaker før han/hun begynner å bruke eiendommen. Dette depositumet beskytter utleier mot eventuelle skader eller mangler før leietaker bruker eiendommen.
Leiepris og betalingsplan: Spesifiser leiebeløp og betalingsplan i detalj. Betalingsdatoer og metoder bør angis tydelig.
Eksempel på leiekontrakt: Ferdige leiekontraktsmaler kan lastes ned fra internett og tilpasses ved behov. Disse malene brukes for å sikre enighet mellom partene og unngå juridiske tvister.
Ved å følge disse trinnene kan du beskytte begge parters rettigheter og forpliktelser når du leier ut en eiendom.
Strømabonnement:
Søknad: Leietaker må søke om strømabonnement for leiligheten han/hun leier. Leietaker må forberede dokumenter som ID-kort, pass, skjøte eller leiekontrakt.
Dokumenter: Før søknaden må leietaker fremlegge utleiers navn, etternavn og tyrkiske ID-nummer.
Sikkerhetsinnskudd: Et sikkerhetsinnskudd fastsatt av strømselskapet må betales. Dette beløpet bestemmes per kilowatt.
Abonnementsprosess: Etter at dokumentene er levert inn og avtalen er signert, sørger strømselskapet for at abonnementet aktiveres innen fem virkedager.
Vannabonnement:
Søknad: Leietaker må søke om vannabonnement. Leietaker må forberede dokumenter som ID-kort, pass, skjøte eller leiekontrakt.
Dokumenter: Før søknaden må leietaker fremlegge utleiers navn, etternavn og tyrkiske ID-nummer.
Abonnementsprosess: Etter at dokumentene er levert inn og avtalen er signert, sørger vannmyndigheten for at abonnementet aktiveres innen fem virkedager.
Naturgassabonnement:
Søknad: Leietaker må søke om naturgassabonnement. Leietaker må forberede dokumenter som ID-kort, pass, skjøte eller leiekontrakt.
Dokumenter: Før søknaden må leietaker fremlegge utleiers navn, etternavn og tyrkiske ID-nummer.
Abonnementsprosess: Etter at dokumentene er levert inn og avtalen er signert, sørger naturgasselskapet for at abonnementet aktiveres innen fem virkedager.
Ved å følge disse trinnene kan du sikre at strøm-, vann- og naturgassabonnementer for eiendommen du leier ut fullføres jevnt.
Skatteimplikasjoner ved utleie av eiendom i Tyrkia:
Hvis du leier ut en eiendom i Tyrkia, er inntekten du tjener skattepliktig. Under visse betingelser kan det imidlertid gjelde unntak. Her er noen viktige punkter:
Inntektsskatt: Inntekten du tjener fra utleie av eiendom beskattes i henhold til inntektsskatteloven. Denne inntekten regnes som kapitalinntekter fra fast eiendom.
Unntak: Det finnes et unntak for leieinntekter fra boligeiendommer. For året 2024 gjelder dette unntaket for de som tjener mindre enn 33 000 TL årlig fra leieinntekter. Det vil si at de som tjener mindre enn 33 000 TL årlig er fritatt fra denne skatten.
Erklæring: Du må erklære dine årlige leieinntekter til Skatteetaten. Erklæringen må leveres mellom 1. mars og 1. april.
Skattefradrag: Et visst skattefradrag kan gjelde for inntekten fra utleie av eiendommen. Dette fradraget gjøres for å forhindre skatteunndragelse og fordele skattebyrden jevnt.
Årlig skattefritak: Hvis du har en leilighet i Tyrkia, er det et årlig skattefritak ved utleie, noe som betyr at det ikke betales skatt. Du bør håndtere denne prosedyren med hjelp fra en regnskapsfører.
Profesjonell hjelp: Alanya Eiendom eiendomsmegling kan hjelpe deg med alle disse prosessene, og du kan få hjelp fra deres advokater og regnskapsførere.
